請問這樣整修舊屋要花多少錢

您好：舊屋翻新一、首先解決漏水問題、加強防水及處理壁癌
1、頂樓全面做防水。2、將漏水處修補或換管。3、2樓隔間打除後重新作防水。4、打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆、加遮雨棚及窗台防水。 二、更換水電管線及配管
1、舊電路的規格大多不符合現代需求，必需全部更換。
2、新增天線、插座、開關、電話及網路出口。
3、更換老舊冷熱水管。
4、增加給水管路或排水管路。
三、泥作工程
1、新增隔間或局部砌磚工程。
2、修補門窗框。
3、衛浴防水。
4、貼地壁磚。四、木作工程
視您需求而定五、門窗工程六、油漆和清潔。

舊屋翻新簡單一點的一坪5萬到豪華一點的一坪十幾萬都有，最主要是看您的需要。其實在網路上報價100%不可能精準，即使是粗估，跟現場丈量完估價後，金額也有可能會差個十萬八千里(比如有人告訴您，100萬可搞定，去現場後報價變150萬)，而您的房子又是屬於舊屋翻新，裝潢預算勢必會比新成屋來得貴。其實與其問大約價錢，不如請人去現場丈量來得實際(很多東西一定要以現場狀況為準)。若您擔心廠商亂報價，您可以請一~二位的設計師去丈量估價(目前有很多設計公司丈量估價都是免費的)，同時一定要注意以下幾點：1、雙方一定要簽訂合約，條款內容一定要詳細(二方的權益跟義務，萬一有糾紛，有合約對雙方都是保障)比如：
A、工程地點 B、工程內容 C、工程總價 D、付款方式：(這個很重要，很多不良設計師，都會以要給木作師父工錢或是以物料上漲為由，要求業主先給付多少錢，然後拿到錢，人就不見了~重點是沒約定付款模式，所以可能在剛開始就請走大部份工程款)以我九郡為例 a、合約簽訂時付總工程款10% b、工班進場時付總工程款40% c、工程完成後付總工程款40% d、工程驗收後付總工程款10%(可由雙方協調) E、工程變更內容 F、工地管理 G、工地清理 H、工地驗收 I、配合事項 J、合約解除或終止 K、施工時間 L、工程估價單 M、附則2、報價一定要詳細(工程大網、細項、材料、金額)，千萬不要只有一張估價單，就簽約施作了。3、與施工者(設計師或裝修公司)間，是否能有良好的溝通4、施工者的理念、經驗、責任感

整理關於: 舊屋翻新修繕, 防水抓漏的施工流程照片，參考一下：
http://hometi.pixnet.net/blog

民國100年起, 政府184億 獎勵老屋拉皮重建
http://hometi.pixnet.net/blog/post/59733433

分享一下我自己的經驗
我是上個月才剛請油漆粉刷公司粉刷，分享一下我自己的粉刷經驗
網路上油漆粉刷公司相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
你可以搜尋關鍵字: 油漆粉刷公司 就一堆相關資料任你挑選

面對琳瑯滿目的油漆粉刷公司宣傳廣告，真不知那一家才是好的、有信譽的油漆粉刷公司。其實，好的油漆粉刷公司仍然是較多的，只是，近來部份不肖業者，胡亂加價，結果造成大家心理怕怕。所以，在找油漆粉刷公司時要貨比三家，先電話聯繫，合適的再請其來估價。

貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的油漆粉刷公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

不然你也可以到比價網看看
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不用在一家一家比價了,也不怕碰到黑心的油漆粉刷公司亂報價
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提供各家專業油漆粉刷公司主動與您聯絡報價，讓您了解更多油漆粉刷相關事宜，提供相關諮詢服務，讓您省去比價的時間與金錢，讓您不用出門也能找到最低、最合適、最優惠的油漆粉刷公司。

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我家之前是叫這家來裝潢
裝潢公司也是都有配合的油漆工 不凡可以問問看
馨客室內裝潢http://www.single.com.tw/




還有油漆粉刷粉刷前後該注意事項 可以到J2H裝潢資訊 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２０／
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的油漆粉刷經驗

參考資料：
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不用在一家一家比價了
老闆主動報價給你

你好...記得多看多聽多做比較....

回答4的盧豐文先生 依你的清潔品質還有不負責任的態度
居然還敢在知識+上面招攬生意
本人在電話裡告知 沒有清潔完畢 絕對會昭告天下把你的事蹟告知大眾
不好好善後的結果就是如此 好言相勸你不聽 那只好用其手段讓大眾知道
你的服務品質以及清潔的專業就是這樣
不僅在知識+上會讓大眾知道這個資訊 同樣在其他裝潢網站上
也會告知有清潔需求的朋友們 有你這號人物
所謂有圖有真相如有需要照片 本人也會提供

本人猜想.閣下的房子必定在宜蘭市名權路.復興路附近.如外牆側邊或正面要更新或外牆拉皮.可以參閱最近完成大雅書局(復興國中附近).歡迎來信

增建快手
我們公司是總代理瑞景牌高强輕質隔牆板。專門承接隔間連工帶料施工。此板材,具備防火,隔音,隔熱,省電的功能。厚度僅10cm,可增加室內空間。且經由台灣防火一小時測試通過。板材輕,隔音佳。組合式工法,縮短工期。這是目前政府倡導節能省碳綠建材的觀念,也是一種趨勢。如果您想深入了解,請至http://tw.myblog.yahoo.com/jw!ENSOXfCaEQK0AKyUyGt6Yg--(現場免費估價)

我倒是建議你多找幾個師傅現場會勘資詢多聽意見你心中自有一把尺
當確立施作方式及材質後再逕行比價發包
發包時開立雙方材質及施作金額的合約書要約書
這樣是對你最有利的方式了
多聽多學多比較 聽不用錢學不用錢比較後省下的是你的錢
我也是工程行也想承包你的案子但是我希望雙方都不受傷害才是賺錢
重點是你要慎選有責任的師傅價錢不是唯一
很多業主不都是因為價錢的因素而得不償失 你說呢 ㄏ ㄏ
順安歐

拉皮工程 分類：外牆更新＼ｅｘｔｅｒｉｏｒ　ｒｅｆｏｒｍ

若照您的面積計算，依以往施工圖檔、資料、工料分析表去看，應不超過240萬。當然，如有特殊需求的話，是有增加的可能。

我們可以聯絡參觀的完工現場就有二十幾棟，可以預約參觀。

2011-03-25 17:58:27 補充：
實質效益的工程保固
.分類：實質的工程保固

2011-03-26 01:10:11 補充：
http://tw.myblog.yahoo.com/ramplus-nicejob/article?mid=4110&prev=-1&next=4105
婷，您好，順便給您示意圖參考，這是比較簡單、省時（也就是省錢、省工資）、帶點出世想法的設計作法，給您參考。

水電和防水要花多少錢,這兩部分無論作整建或增建都是非常重要的
從這里去節省材料無益的將來碰到漏水壁癌的問題您會想當初的花費怎會不成比率工程估價除了依您所提供的資料及現地來估,還涉及到工法問題,材料好壞也會左右價格和品質,單單一個防水作法,就有很多種,您要選擇那種方式,很多人來給您報價都會說,自己的方法好,但卻不一定同一標準,價格就差很多
人工成本是固定的,整建的基礎工程一定要作好,水電也不例外,電管可以不配新管,但舊線一定要拉掉,並換用較大的線徑,同時做好接地線,水管則不然,最好是重作,但管材要能顧及耐用又不會有後遺症
要多少錢呢,水電15-20萬(含普通衛浴設備),防水按坪數算,12-15萬

2011-03-26 00:17:10 補充：
在水電配置上,除了電管可以延用舊的管線(要看出線盒是否為舊型式,也要考慮更新),因為若配新管,天花板上的管線要拆除會損及結構層
並在整建衛浴時同時配置插座迴路,配置照明迴路時可作一個整體規劃,其次是,弱電系統的配置,也要考慮進去
在水系的配管上,我倒是建議您不如作個管道間,將所有的管線集中於此間,而水管配置改採由上而下且以壓接式不銹鋼管來配置,讓管路能懸掛於天花板上,這樣以後碰到維修時,才會減低破壞程度,除此還可以將熱水管延伸至頂樓,作為將來太陽能熱水器的備用管
這種作法是很多新式大樓都採用的方法,且冷熱水系全部採用不銹鋼管(熱水為包覆管)

要是修改1坪約2到3萬 增建可能要5到7萬水電換新和整棟防水處理會花多少
你照片密碼錯誤沒辦法看

2011-03-25 12:56:49 補充：
可否知道一下,水電換新和整棟防水處理會花多少10~20 以上都只是粗估

密碼應該是ting1111