買2手村屋已付大訂, 交吉前5天律師通知契有問題怎辦?

答: 筆者, 僅作為一個略帶商業法律知識的網友, 提供這方面的意見, 但是, 不保證看法, 是完全正確; 因此, 只供參考。1.村屋是否不可以超過一個露台? 答: 建築物的建成, 經過繁複和專業的審批, 並受到政府的監管; 建成後, 將不容許房屋作任何重大的改動。 2.若超過一個露台是有問題, 為何又出到滿意紙? 答: 我們要相信專業人士的意見, 因為, 這些意見, 是具專業操守的。另一方面,無須深究單一的文件 -“為何又出到滿意紙?”, 因為, 這是沒意義的; 在商業騙案中, 騙徒往往利用“證據”去支持“事實”, 我們稱為掩眼法。高明的掩眼法, 甚至可欺騙銀行。 3.我已是第2手買家, 為何上手業主沒有此情況? 答: 在商業法律上, 亦常常出現類似問題; 以違例泊車為例, 為什麼街道上, 只有這輛車子有告票, 其他的卻沒有? 事實上, 領有告票的車子已離去, 只剩下這輛而矣。正如, 某方想賣去手上的物業, 他(或她)當然只會說物業的優點, 怎樣也會掩飾物業短處, 這是存在利益關係。 返回問題, 我們應聚焦在律師的意見上, 因為, 他(或她)正是代表閣下的利益。4.若我方律師在現时拒絕作代表, 是否仍須付律師費? 答: 只須支付到現階段為止。 5.如果真的決定買, 我現在可以怎做? 答: 另覓新律師, 如果, 現律師拒絕作代表的話, 並將閣下的意願, 陳述給接辦的律師事務所知曉。 又會有什麼風險? 答: 風險應該相當高, 甚至達到不合理的程度, 否則, 律師只會“提醒”, 而不會拒絕。
筆者個人的意見: 普通的市民, 購置房屋, 可能是一生中, 最重要的投資項目; 應慎重和理性處理, 否則, 無窮無盡的問題, 將會接踵而來。請記住, 購買房屋, 是解決問題, 並不是購買問題去解決。