保地震險能幹麼?一種沒用的垃圾險

如果你是房子倒了孩願意繳貸款的人，那政府強制保火險地震險是為了你好，為了幫你減輕日後的負擔如果你是那種房子倒了剩餘貸款就擺爛不繳的人，那你的觀點就是政府和銀行團官商勾結角度不同，看法自然不同但別以為房子倒了你就能擺爛不管，如果可以擺爛，那為什麼還有卡奴??那些人把卡刷爆後就不管他就好阿，反正也還不起，不是嗎??事實是，銀行不可能讓你擺爛，你當開銀行的人是傻子喔?!

政府也可以選擇不介入，讓人民自己選擇是否承保，那後果是什麼??後果就是如果你不願意一口氣保個20年的地震險，銀行就不願意借房貸給你，再不然就是不願借你太多錢

換個角度來看，如果我是銀行，要對付你這種心態的人也很簡單，只要我把利息拉高，把多拿到的利息錢再拿去買保險就好。你沒買，但是我的利率已經幫你把地震險的保費也加進去了~


"銀行要放款給你,本來就有收利息,他覺得他有賺才要借你"

那為什麼貸款會有上限呢??為什麼銀行不肯借我10億來花呢??
收的利息除了銀行要賺之外，他們還必須考量風險；能否告訴我，為什麼軍公教的利率最低、額度最高??八大行業利率最高、額度最低??

同樣道理，你不願意保地震險，對銀行來說事無所謂的，就像我上面說的，他們只要提升你的風險水平、提升你的利率就好，政府其實沒必要介入，管太多還會被你這種喜歡賭運氣的人罵，不是嗎??

最後，提醒你，如果真的房子倒了，別以為你真的能擺爛。你知道政府和財團掛勾，難道財團不會跟黑道掛勾嗎??

即便是申請破產保護，你還是要還錢



"如果真是為了民眾,應該不管有沒有貸款都要強迫保地震險,像機車強制險一樣"
這牽扯道複雜的金融運作。簡單的舉利吧，如果日本有房貸的人絕大多數都沒有投保地震險，那這次日本強震後許多人都死了、也不必還錢了，銀行團不能找保險公司理賠，只能自己吃下來。能吃下來的話就變成壞帳，自己想辦法解決(下一年度的財報濫到極點而已)，但若吃不下來呢??就像2008年9月雷曼兄弟倒閉一樣，雷曼擺爛宣布破產、AIG吃下所有的壞帳財務告急，引發金融風暴，然後就是眾所皆知的金融海嘯、經濟不景氣~

所以，為什麼要強制投保，講白了就是為了防某些擺爛的人造成其他人的負擔而已

其實你說的有對，政府真的管太多了，對於那些不願意一口氣投保20年地震險的人，銀行就別貸款給他就好，不然就給他10%起跳的利率，讓人民自己選擇，這才民主阿~


2011-03-30 23:56:25 補充：
不是保障銀行，是保障你自己

你要先搞清楚，就算今天的法律不強制保障地震險，你房子倒了還是要繼續繳房貸，就算你不肯繳，銀行還是有他的手段逼你繳

你說"銀行把自己應該要承擔的風險都給消費者"

那我想問你，你只是想跟銀行借錢買房子，你可以選擇房貸，也可以選擇信貸(假設可以貸足你想借的錢)，你為什麼要選擇房貸而不選信貸??

2011-03-30 23:56:30 補充：
既然你認為房貸要強制保地震險不公平，你可以選擇信貸阿(假設可以貸足你想借的錢)，這你的邏輯銀行就無法把風險轉嫁給消費者了，不是嗎??

但是你還是選擇房貸，為什麼??因為房貸利率低、且期數長吧?!

那麼為什麼同樣貸100萬，房貸的利率2~3%、20~30年，信貸5%起跳7年，能否告訴我為什麼??

我的答案上面已經提過了，你若不認同我的答案，那請告訴我為什麼房貸和信貸利率、期數有所差別!!

2011-03-31 00:01:38 補充：
就像我前面說的，政府立法要求房貸綁地震險真是自找麻煩

對於不願保地震險的人，銀行調高利率就好

因為，你所謂的"銀行要放款給你,本來就有收利息,他覺得他有賺才要借你"，那種房貸利率是指你願意自己承擔風險的情況下才有的優惠

你自己不願意承擔風險，銀行提高利率是很合理的

2011-03-31 00:02:16 補充：
請注意，所謂的銀行眼中"有賺"不是指扣除營業費用後的盈餘，他還必須考慮到收不回錢的風險之後還有賺

2011-03-31 20:33:44 補充：
喔~你也知道房貸是因為有房子做 "擔保" 所以利率、期數才比較長阿

那你知道所謂的擔保是什麼意思嗎??
就是 "屋主" 必須自己保證房子在貸款期間不能有任何受損，必須維持他一定程度的價格(不討論房貸產崩盤等特例)

銀行願意借你低利率、長期數，交換條件就是屋主必須保證在借貸關係結束前房屋不能損毀

而做為具體的保證方式，就是屋主自己買地震險、火險，不然銀行就當作沒有擔保品，提供一般的信貸

2011-03-31 20:40:21 補充：
所以你說 "地震有可能會沒有辦法回收,所以銀行強迫要買地震險,錢不肯自己吸收"
基本上就和 "擔保" 的意義相違背了

至於你說車子的問題，答案很簡單，也不必說什麼海嘯啦，就說颱風淹水就好
每年常常上演阿，為什麼銀行不強制要求保甲型險??

很簡單，因為風險已經加在利息裡了，所以不必強制加保
你難道不知道車貸的利率、期數跟信貸差不多嗎??

2011-03-31 20:50:20 補充：
沒錯，借錢給人的銀行是他們自己要承擔風險,所以才算出利率多少才肯借你
但這是車貸、信貸的觀念

房貸必須加入一個擔保品的觀念
別把兩者硬扯在一起

2011-03-31 20:58:14 補充：
字數超過限制??不能補充了..寫在這邊
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沒錯，借錢給人的銀行是他們自己要承擔風險,所以才算出利率多少才肯借你
但這種觀念只適用於信貸或車貸(車子的擔保在我看來有跟沒有一樣)

房貸跟上述兩種不同的是他有房屋做擔保品
請不要將兩者混為一談

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說到底你就是擺明不還就對了 ...




房子到底是誰的？

沒保地震險的房子對銀行來說是沒價值的垃圾 ...

那個所謂的垃圾險你愛保不保！

總之你保了，我才繼續審查要不要借給你！

2011-04-01 16:24:03 補充：
還說學過保險！就你知道風險度？

賺你的利息有風險，我不賺可不可以！

啊，世事難料啊，版主，前輩們都已經分析夠清楚了啊，您參考吧！

保險小寓言

　　有一小孩，爬上他父親的膝頭，緊張而鄭重的問他父親說，『爸爸阿，你的靈魂保險了沒有？』他的父親是一富裕的地主，聽了他兒子的話，覺得十分驚奇，說道：『我的兒阿，你為何發此問題？甚麼引起你這問題來呢？』孩子答說，『爸爸阿，我聽隔壁的叔叔說，你的田地已經保險了，你的壽命也已經保險了。但我不曉得你曾想到你的靈魂否？只怕你喪失了你的靈魂，請你立刻為你的靈魂保險，好不好？』他的父親低頭凝思，無言可答。他的土地很多，出產豐富，他的倉房滿了貨物；他的一切都保了險，兩日前還加保一筆巨額壽險。對於他的一切，都有縝密的計畫，可是卻完全沒有想到他永遠的靈魂。 地上許多人都未想到為靈魂保險，地上也沒有一個保險公司，能保人靈魂的險。惟有救主耶穌基督，祂是我們靈魂的牧人、監督，祂能保我們靈魂的險。人只要信祂，靈魂就能永遠得救，誰也不能從祂手裏將我們奪去。

參考資料：http://www.lsmchinese.org/big5/01gospel/story/read.asp?file=279

光看你說的這句話
「若倒了什麼也沒了,你還會想去還貸款給銀行,除非你房子沒差這間,是有錢人,那沒話說
我是會擺爛,我才不會想去還什麼剩下的貸款」銀行就是怕你這種人才會強制你要保地震險，至少銀行還能拿回一點錢
不然銀行把錢都付給建設公司了，結果房子倒了，你不繳房貸了，他就算想收回房子拍賣也沒東西可拍啊換個念頭想一下
如果今天你全自付的買下房子
房子倒了，是你損失如果是貸款買下房子
房子倒了，你不付房貸了，損失的是銀行結果明明要買房的是你，為何損失的是銀行

若是你借錢給人買房子，房子倒了他錢也不還你了，做何感想，將心比心吧。

這麼在意那垃圾險用租的房子倒了就不干你的事阿，
或別貸款就無須繳一千多元的垃圾險，這樣自己也沒負債不是嗎？

我弟弟的同事在921地震前剛買房子準備結婚進住,貸款金額300萬,結果呢因地震全倒了,房子不見了,貸款月付金優惠延繳1年,1年後繼續繳至貸款金額還完為止.你說累不累,很倒楣對吧!
每年1千多元,可將風險轉移,值得的!現在天災頻繁,誰能保證自己都能平安度過?
世事難料!以小博大.
人~總是要有危機意識,居安思危,準備好!才不會措手不及,不是嗎?

針對保地震險~我個人的看法是覺得...

第一，如果房子真的震倒了..地震險先幫您還了120萬的房貸

第二，一年的保費不過1,350元~這應該不是一筆很大的負擔，幫自已的房貸多增加一個保障，有何不可呢^_^"

第三，如果覺得它沒用^_^"那可以把額外加保來增加保障呀^_^第四，無論有沒有保地震險，房子倒了，貸款還是要繳完呀...為什麼不保地震險來分散風險呢?至少保險公司會幫您還120萬的貸款給銀行呀^_^"

因為我們沒辦法一次性的拿出一筆錢...所以才要向銀行貸款...

而銀行憑什麼一定要借你錢??

借了的錢總是要還的對嗎??如果借了錢都不用還?那銀行也是會倒掉的吧??

一家銀行倒閉所引發的經濟問題是多麼的嚴重?前幾年的新聞應該也播了不少吧??

最後還不是政府拿出一堆現金擺在銀行才稍微的安撫了民眾不安的情緒。

所以...銀行總是要有點保障的呀，他也怕錢還不出來呀~~

個人淺見^_^"

說的好
的確是這個樣子的

政客是需要政治獻金的 所以他們執政之後要回報那些給他們錢的財團
不管那一個黨都一樣，天下烏鴉一般黑

九二一之後 住宅火險 強制加入地震險 以位於地震帶的台灣來說
這是一件好事
但是怎麼會把地震險設計成這個樣子呢

沒錯
因為我剛收到銀行幫我續保的地震險 跟火險
真的是保障銀行的
保費你繳
有點嘔

讚.....一點都沒錯