我同弟弟在2年前聯名買左一個單位(長命契), 宜家弟弟結婚, 我想將單位轉按比弟弟, 可以點做?
為方便計算, 假設:
宜家銀行估價100萬, 銀行可做7成按揭, 首期即係30萬啦, 之前聯名時有50萬按揭未還!
我想問:
1, 會用100萬先減50萬未還按揭再大家分返25萬, 定係
2, 銀行先扣起首期30萬, 之後將7成按揭即70萬減50萬未還按揭再大家分返10萬呢?
有關樓宇轉按計算方法-急
2011-03-20 10:54 am
回答 (5)
2014-03-06 3:33 am
已按物業亦可以加按貸款，不用樓契抵押，毋須入息證明，免審查信貸紀錄，特快批核， 現金即時到手。
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2011-03-23 2:00 am
你係咪想買番比細佬?定係只係想係銀行轉名呢?如果你淨係想在銀行轉名,那是不可能的(銀行根據樓契所屬人放出按揭的),所以你要去律師樓做買賣的,(不做此手續,銀行當你送贈,唔會同你細佬做按揭的)先買給細佬(當中當然唔需要真金白銀交收啦),完成買賣合約後細佬就可以去再做按揭勒..如果你決定成交價100萬,銀行會扣回未償還款項50萬(個30萬首期係你的錢,點會扣起呀),另餘額經你的律師交給你們...你地自己點分就自己決定了,不過細佬再上會,就可做70萬按揭...
2011-03-23 16:16:20 補充：
去律師樓係做正式買賣合約,因你們目的只要轉物業持有人(轉名)為目的,所以唔需要真金白銀比首期,律師樓會幫你辦妥,簽完正式買賣合約後,細佬就帶同買賣合約搵銀行重做按揭(搵番原銀行或其他銀行都得),銀行審批後放出貸款送到你的律師樓,律師樓會幫你同原按銀行對數,扣除欠原按銀行餘額五十萬及所需費用後,律師樓會給你支票...整件事就完滿結束!!
2011-03-23 16:16:20 補充：
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2011-03-21 11:33 pm
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2011-03-21 10:05 am
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收錄日期: 2021-04-13 17:52:35
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