想借一筆50萬，信用都良好，是自營商，有房貸，哪家銀行較優?

版主 您好；

Jerry對於您的疑問、提供個人的說明意見供參~

想借一筆50萬，信用都良好，是自營商，有房貸，哪家銀行較優?

因為版主為自營商、最好的的問法應該是：哪家銀行比較能夠接受我的申請條件？且最為快速、划算？

以利率的角度分析：以房屋增貸、或轉增貸為最優先，利率依照一般房貸前三年平均1.85%~2.35%之間，較企業貸款與負責人個人信貸都低。

以簡便的角度分析：以房屋增貸、轉增貸，或是負責人個人信貸的資料準備較簡便，不像企業貸款需附上多樣書表文件與財報資料，甚至於須額外準備保證人。

以審核流程時間角度分析：若為房屋增貸、轉增貸一般情況費時約10~13個工作天；企業貸款則為三週以上、負責人信貸則為5~7個工作天。

總結以上、負責人信貸雖簡便，但卻有『利率高、額度卻可能不高』的隱憂；以近期一位花蓮的自營商申請信用貸款為例：22萬/年利率10%，或許就可以知到銀行對於企業負責人的信用貸款『審核』並沒有這麼寬鬆。


如果版主急需、但又不能低於50萬的分析，建議重點就放在『房屋增貸、轉增貸』的產品上去篩選銀行~



後續如有需要協助辦理可直接來信或電歡迎參閱過往的知識回答集與案例曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

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版大您好：

關於您的問題，請問貴公司從事什麼性質的工作？是否有營登呢？
房貸是什麼時候貸下來的？餘額約多少？以及目前的市價？

房子增貸的部份要看人和物的條件，你的狀況需要先將自已的條件做說明，然後再針對人和物的部份做規劃，因為房子增貸還是要針對房子做鑑價，看你需要的金額是多少，估出來才知道是否可以貸到你要的額度

條件部分：1.房子所在區域、坪數、樓層、屋齡…等。
　　　　　2.你的年收入、工作性質、年資、公司規模，也都要說明唷。

先別閒我囉唆！這可是都攸關您的貸款額度唷。

房子利率的部份會因為專案的不同而有變動，但落差不大，
實際狀況以你的條件審核為主。

提醒您，仿間詐騙集團很多，送件前您需更加謹慎小心，請務必查明：
1.要有營業設立登記
2.所營事業內容需符合營利項目
3.所收取的服務費要開立發票
4.案件未核准前絕不收取任何費用
5.絕不要求客戶以先刷卡來支付服務費

請多加詢問，避免您的權益受損~

貸款並不是知識+的回答看看就好，其中還是有許多無法說明的技巧；
每家銀行的規章都不相同，民間金主所要求的條件也不同，
錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准，浪費您的時間罷了！

由於在知識+上無法提供任何的連絡訊息，您若有難言之隱，
您可以利用完善的知識+寄信系統，或是點我的大頭與我聯繫。

建議你多做徵詢一通電話一個機會，畢竟貸款不是那麼簡單的回答，當中有許
多技巧細節這是文字所無法敘述的。


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務，無區域限制皆可承作。

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有很多不為人知的專業技巧都是藉由時間以及處理案件經驗所慢慢累積的，這
方面的經驗往往不是文字所能敘述的，可惜發問者往往只選擇願意聽好聽的話
而忽略專業的建議以及注意事項；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會
讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊。

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或
利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點

客人本身的條件有關，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵
已經過多，條件再優質也是枉然，隔行如隔山不妨【相信專業】

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你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個不動產( 房屋 或 土地 )專案，
是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
持分均可辦理 ~~

版主你好
請問你房產是在那個縣市?房貸貸多久?貸多少?
建議你辦房貸轉增貸或是二胎
目前承做二胎的銀行不多
可以協助你辦理...

建議你多問多比較，一通電話一個機會！我建議你認真思考委託專業貸款經理人協助處理的可能性～ 如有任何問題都歡迎加msn或及時通討論 也可利用知識+來信

可以協助你辦理５０萬的銀行貸款出來
信用良好房貸繳款正常就可辦理

目 前 銀 行 貸 款 之 重 點： １‧小白(銀行信用紀錄空白，與銀行無往來紀錄)２‧無工作收入證明族群(領現金)、無勞保３‧負債比過高、卡循過高、信用卡額度使用滿額４‧個人信用紀錄上有瑕疵５‧近期已有辦理貸款，需再增貸者６‧聯徵次數過多者
７‧有薪轉，但常為月光族、百元提領狀況

通常這幾種狀況，對於銀行審件的評分標準上
皆為嚴重扣分，會造成進件後電腦評分時就會
被刷下來退件的窘境。如何正確無誤的進件處理貸款：
由於近年來，銀行呆帳大大的擴張，已不像幾年前
自己附上資料，填寫申請書後，即可順利申貸。

我們的貸款團隊優勢：

１‧慎重的評估客戶條件。
２‧客戶資料完整收齊後進行規劃。
３‧銀行主管互相配合進件。
４‧審核速度快，過件率高。


可承辦的貸款範圍：

一般個人信用貸款、全額貸房屋貸款
優質中古車貸款、信用卡、現金卡

可承辦的族群範圍：

負債比過高、目前無工作、無收入證明
公司無投保勞保、領現金無扣繳憑單
大小白、八大行業等等皆可協助辦理
強力過件

需注意事項：未過件前不收取任何費用未過件前不會叫客戶匯款不質押客戶之重要證件不質押客戶銀行存簿、提款卡、印章不需辦理電信門號
請珍惜自身寶貴的銀行聯徵次數
別隨意亂送件，浪費銀行聯徵次數
進而導致後續辦理貸款的難度增加
正確的選擇，使您安心的融資渡過難關

版大您好：關於您的問題，貸款並不是知識+的回答看看就好，其中還是有許多無法說明的技巧；
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如有需求請準備以下資料：1、職工 : 雙證、勞保、薪轉、扣憑、所得清單；擇二即可辦理!
2、職軍：雙證、軍証、薪轉、人令；擇二即可辦理!
3、公務人員 : 雙證、薪轉、派令；擇二即可辦理!
4、教師（代課教師）：雙證、薪轉、教師證書或聘書
5、醫護人員：雙證、勞保、薪轉、扣憑、所得清單、醫護證書；擇二即可辦理!
6、企業主：雙證、營登、401、往來存摺一年份
7、聯徵5查以內可辦理。
8、近期增貸或月光族可辦理。
9、不看雙卡動用比。
10、配偶信用瑕疵可接受。
11、小白專案：勞保、公保、軍証、薪轉、扣憑、所得清單。專辦：
※信用貸款、卡債整合
※企業主貸款：各項創業貸款
※自營商貸款
※汽車貸款
※房屋貸款：房貸轉增貸、二胎、降息平轉
台信資融管理顧問有限公司　統一編號27641675

你好
我是外商銀行信貸專員
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謝謝