更新1:
建蔽率50%容積率200%，我要把容積全部用完
我的土地可以蓋多少房子?????????
回答 (8)
2011-03-03 8:30 pm
✔ 最佳答案
sfj回答如下:建蔽率就是只地面可建之面積,建蔽率50%
331.63坪*50%=165.81坪容積率是指建坪
331.63坪*200%=663.26坪也就是說
地面一樓只能使用建築165.81坪
加計到樓層部分共可建663.26坪
2011-03-03 20:12:06 補充：
至於可蓋多少房子
要看你如何去規劃
但總之不能超過那個建蔽率50%容積率200%
2011-03-04 4:41 pm
樓上的大頭有點出重點
回答的那些先進就...= =.
容積率200%還是屬於低密度開發
所以能蓋的不多
容積200%不是只有簡單乘上去就算出可建築面積了
算法懶的說了
比較適合的可能是一個樓層蓋150坪
然後蓋7樓的華夏
但是在那個區域來說
大多都走透天厝
可是走透天的話!容積用不完
兩者你自己去衡量吧
回答的那些先進就...= =.
容積率200%還是屬於低密度開發
所以能蓋的不多
容積200%不是只有簡單乘上去就算出可建築面積了
算法懶的說了
比較適合的可能是一個樓層蓋150坪
然後蓋7樓的華夏
但是在那個區域來說
大多都走透天厝
可是走透天的話!容積用不完
兩者你自己去衡量吧
2011-03-04 6:19 am
個人認為若為住二以上土地，透天約可蓋850銷售坪，若為大樓可蓋1160銷售坪，若有容積移轉則更高，參考吧。
更多資料、更多服務，歡迎參觀我的部落格
http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate
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2011-03-04 5:00 am
若要蓋透天的話~
土地坪可以蓋165坪左右~建坪約662坪~
若用透天坪數換算的話~
可以蓋可以建蓋約5戶透天~建坪每戶約80坪~
差不多就這樣吧~
要更精準就得請教建築師囉~
祝順心~
土地坪可以蓋165坪左右~建坪約662坪~
若用透天坪數換算的話~
可以蓋可以建蓋約5戶透天~建坪每戶約80坪~
差不多就這樣吧~
要更精準就得請教建築師囉~
祝順心~
2011-03-04 1:50 am
外牆裝飾才建議用---外牆藝術紋理塗料(和歐美同步建材)敬請參閱以下網址:http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=606&prev=-1&next=226
2011-03-03 9:03 pm
基本上 排間要看地形
建蔽50%的話 透天產品容積率200%很夠用了
透天再高的容積率也沒太大用處 只差在最小地坪能抓少
但能蓋幾間還是必須看臨路狀況 地形 當地有無特殊法規來看
建蔽50%的話 透天產品容積率200%很夠用了
透天再高的容積率也沒太大用處 只差在最小地坪能抓少
但能蓋幾間還是必須看臨路狀況 地形 當地有無特殊法規來看
2011-03-03 8:38 pm
因你的建蔽率是50%,我認為建物單層面積應該在15坪以上，如果以單層面積15坪計算，等於你蓋一戶土地要30坪，331.63剛好可蓋11戶。但土地也可能會因地形關係而縮減戶數，你可請建築師規劃。
容積率200%，也就是200除與50,可以蓋四層樓。
容積率200%，也就是200除與50,可以蓋四層樓。
收錄日期: 2021-04-21 12:39:44
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110303000015KK02164