我的土地可以蓋多少房子?????????

sfj回答如下:建蔽率就是只地面可建之面積,
建蔽率50%
331.63坪*50%=165.81坪容積率是指建坪
331.63坪*200%=663.26坪也就是說
地面一樓只能使用建築165.81坪
加計到樓層部分共可建663.26坪

2011-03-03 20:12:06 補充：
至於可蓋多少房子
要看你如何去規劃
但總之不能超過那個建蔽率50%容積率200%

樓上的大頭有點出重點

回答的那些先進就...= =.

容積率200%還是屬於低密度開發

所以能蓋的不多

容積200%不是只有簡單乘上去就算出可建築面積了

算法懶的說了

比較適合的可能是一個樓層蓋150坪

然後蓋7樓的華夏

但是在那個區域來說

大多都走透天厝

可是走透天的話!容積用不完

兩者你自己去衡量吧

個人認為若為住二以上土地，透天約可蓋850銷售坪，若為大樓可蓋1160銷售坪，若有容積移轉則更高，參考吧。

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若要蓋透天的話~
土地坪可以蓋165坪左右~建坪約662坪~
若用透天坪數換算的話~
可以蓋可以建蓋約5戶透天~建坪每戶約80坪~
差不多就這樣吧~
要更精準就得請教建築師囉~
祝順心~

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基本上 排間要看地形

建蔽50%的話 透天產品容積率200%很夠用了

透天再高的容積率也沒太大用處 只差在最小地坪能抓少

但能蓋幾間還是必須看臨路狀況 地形 當地有無特殊法規來看

因你的建蔽率是50%,我認為建物單層面積應該在15坪以上，如果以單層面積15坪計算，等於你蓋一戶土地要30坪，331.63剛好可蓋11戶。但土地也可能會因地形關係而縮減戶數，你可請建築師規劃。
容積率200%，也就是200除與50,可以蓋四層樓。

其實沒有固定答案
要看你要蓋的房子有多大
一間要幾坪.幾層樓