公屋入息審查一堆問題

匿名 網友你好！對於閣下的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

樓上網友的意見大致正確，但在下亦有些意見想補充！

1) 現改為3人家庭申請，房署會否馬上審查我的入息呢？

答：正常情況下不會立即審查！

但因你們的申請條件更改，如人數增加便令到要申報和計算的入息資產都有所增加！故要重新填報現在的收入和資產資料，署方會參考以評定是否符合申請公屋的資格，但未必會立即核實（但房署亦有權力要求立即核實，祇是機會較少）！

如你們申報的資料符合申請公屋的資格，那會將原有的輪候隊列由單人改為三人，並到配屋前的詳盡資產審查時才正式核實！

但假若你們填報的收入和資產都已超過申請上限，那根本無需核實而且房署當然會即時拒絕你們的申請！

2) 如是，單單計我的人工會被評不合格，我們會否馬上被刪除申請呢？實際上過去半年一直用這人工支持蝕錢的賣衫公司，連成本也沒法收回，我們可否用理據解釋過去半年收入沒超標呢？

答：答案如上！其實單就你個人的萬六元薪金，經已不符申請三人家庭的入息上限而會被即時取消申請！

現在三人家庭的入息上限祇有不足萬四元，雖然政府剛宣布預算上調入息限額平均約 15%，但你的現收入計上調後仍有超過上限的可能！而且還未加上太太經營業務的那一部分，故以你現在的收入情況上報則基本上必被取消申請資格！

你不能以你們經營業務損失的理由去降低每月收入的總額！基本上申請公屋時祇要求申報收入而無需申報支出，即是署方祇注重你收入總額是否超額，不會理會你支出多少的！如要計算支出多少，那根本無個案會超額，因誰都會將超額的部分花光以確保不過額！

還有一點想跟匿名 網友你分享一下！就是你們現有經營業務，會對申請公屋帶來極大的麻煩！並非經營業務者不能申請公屋，如你所言業務連年虧蝕故收入不超額的，當然可以通過審查和獲配公屋！

但麻煩不是這些，就是房署會要求申報該業務詳細的收支賬目、銀行賬目、會計報稅和存貨紀錄等資料！因為署方不會輕信你們業務虧蝕之說，要提交該些正式文件佐證確實無盈利，署方才會接納該業務無收入供獻一事！而且存貨亦要算入資產當中計算！你想想要如何申報這些資料就夠麻煩了！

故建議匿名 網友你如該業務確實無利可圖，索性結業或將擁有權轉給家人，省得申報時麻煩重重！

3) 如不用查，亦可能要多等3年先等到揀樓，到時會查前半年的收入，這是否等於期間我仍可做這份工，到差不多的時候減人工半年便可呢？

答：如上所言，縱使不用查核也要先行申報！

故除非你選擇瞞報否則單以你的收入經已超額被拒諸門外！但如你選擇瞞報則要考慮在東窗事發時有機會觸犯刑事罪！

假設你真的選擇瞞報（會否被揭發是後話），以取得署方接納申請，那理論上確可以在臨近審查時才失業或減薪，以符合通過審查的數目！

在下曾有同事因自行計算在面見時入息總額會超標一千幾百元，結果問上司可有辦法解決！上司建議他放幾天無薪假，將收入降低至符合申請的上限，結果他亦順利通過審查獲得配屋！

1.) 一定會查,人人都查

2.)可能會刪除申請,因為2個人(總收入$14000/month)有工作/1個人有$8000/month都已經不批,不過你可以試試,因為你有小朋友

3.)可以,如果到時你太太沒有工作又有小朋友可能不用減人工也可以,公屋會10年查一次,如果到時你的人工有上升那只會加租金,不會要你搬遷


http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/incomeassetlimit/0,,1-88-409,00.html
家庭人口每月最高入息限額 (2)總資產淨值限額1人 7,440元 (7,832元)187,000元(1)2人11,660元 (12,274元)252,000元(1)3人13,130元 (13,821元)330,000元(1)
符合每月總收入和總資產淨值沒有超過限額的條件。 申請人及其家庭成員的每月總收入和現時的總資產淨值不得超過房委會規定的最高入息及總資產淨值限額，該類限額會按年修訂。在遞交申請書及接受會見審核配屋資格時，受薪的申請人及家庭成員必須申報收入(可扣除法定的僱員強積金或公積金供款額，即入息的百分之五)及提交房委會指定的僱用及薪金證明書。至於自僱的申請人及家庭成員，必須提供有關的證明文件，例如商業登記證(影印本)、營業帳目、損益表、資產負債表、報稅表、生意往來的單據及帳項等，以供審核。

公衆人士公屋申請資格查詢
https://isp.housingauthority.gov.hk/ispWeb/gen/eea/enquireEligibilityForApplication.do

P.S.不如你打電話去問清楚

http://www.housingauthority.gov.hk/b5/contactus/0,,,00.html