20間透天別墅--外牆石頭漆剝落、彭貢(3年新房子)要如何補

A：對於石頭漆好與不好，可以問有經驗建築師或建築達人，本人不予于置評。石頭漆有仿花崗岩、仿大理石、、、初期非常漂亮、雍容華貴、氣宇非凡、典雅氣派，不輸天然石材，早期在台灣建築業有興起一股旋風，但經過時間證明考驗，其氣勢慢慢退出市場、、、。有如三越奇蹟大大老前輩說：材質的耐候性不足，容易因細小龜裂而造成滲漏水現象，不具防水效果。還有就是在長期接受紫外線照射下，容易造成龜裂。另外就是在短時間內會因為表面的粗糙情形，而造成汙垢.水垢的沉積，因而影響到外觀，而這種現象是很難去做清除的，以上都是其缺點匿名者買的新建案（猜想沒錯應該在國立某某中心附近），其建商真的非常大膽敢用石頭漆，在其附近冬山河親水公園某某帝寶新建案(一間賣1500萬起跳)就是用石頭漆（退色、斑剝）導致推出四年還留存25間賣不出(踢到鐵板)，聽說在冬山珍珠有一批豪宅(集村)也是用石頭漆還留存7間，在冬山武淵—有蓋一批豪宅(2000多萬集村)聽說只賣一間，其2 樓以上也是用石頭漆。依發問者描述：石頭漆沒和水泥壁面相互密著連底漆一起剝離，證明附著力有問題，耐屈曲性差，塗層又不會呼吸，當溫差大時熱漲冷縮，就會像地震路面股起爆裂，雨水滲漏更趨促進剝離，如牆壁有雞爪痕，東北季風雨、颱風雨正負壓非常容易滲入內壁面，沒多久就會產生壁癌。今天不理他，以後它也不理你，沒多久豪宅也會變成鬼屋樣。解決之道：1、雖然建商說已過保固期，建議找宜蘭縣消保官做裁決，最起碼建商能貼補一些經費或鷹架或剔除經費。2、本想如果是磁磚，那就簡單，用外牆拉皮方式。依發問者描述情形，最好整間全部剔除，否則再好面塗一樣脫落(皮之不存毛將附焉)，用一般粗工慢慢剔除。3、前述施作完成後，建議施作：外牆藝術紋理塗料(和歐美同步新建材)、並施作滴水線版（讓你房子耐污、不流掛有加分效果），敬請參閱以下網址：http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=606&prev=-1&next=2264、面塗層用：德國進口---CAPAROL奈米石英技術進化型塗料（全世界公認最好外牆塗料-2008年北京奧運鳥巢、2010年上海世界博覽會中國紅指定塗料）-(2009年拿到德國創新獎第一名)，表面親水性，毛細管疏水性，更集合所有外牆塗料優異：奈米-石英-矩陣成膜(鑽石般)-（耐磨、奈屈性、抗污、防水、透氣、不退色、不白華、不壁癌、光催化功能、防霉抗菌、、、、），顏色有1200多種(不易退色)，到時歡迎蒞臨參觀比較。敬請參閱以下網址：http://www.caparol.com/site/lang__en/5162/nanoquartztechnology.aspx5、將原建築圖、立面圖、剖面圖email給我，重新作色彩計畫，將你社區20間雙併別墅（圓形廣場社區），每一棟顏色皆不一樣、並加一些動感彩繪圖案，讓你社區有美感、雍容華貴、氣宇非凡、典雅氣派有加分效果（有增值空間）有如置身歐洲田園風光、街景、廣場。最近完成外牆拉皮：宜蘭市大雅書局、墾丁海悅飯店、中壢渣打外商銀行(民族路)、 金山麥 小姐別墅、員山招待所、、、。要進場施作外牆拉皮：新北市(某國小整個學校)、新竹科學園區(某股票上市公司)、苗栗公館古公館、、、。

2011-03-07 19:15:55 補充：
今日就有冬山河親水公園某某帝寶新建案新住戶代表63戶.非常巧跑到本公司來說用石頭漆種種問題要如何解決.說已經刷三遍.還是ㄧ樣.經本人作完簡報後駭然開朗.要求本人星期四前往社區做簡報.如匿名者有需要歡迎來信.

第一. 先查明保固期是否到期. 第二. 請專業人士到現場勘查剝落、彭貢ㄉ原因. 第三. 再來依現場狀況協調

請問匿名者:石頭漆剝落彭貢是哪種狀況?是整片?底漆也一起剝落?剝落石頭漆是容易脆裂?哪種廠牌?有留存空桶?

外牆彭貢脫離有兩種情況
一是水泥砂打底層直接脫離龜裂脫落
二是石頭漆本身附著有問題
依經驗石頭漆附著能力較差且易龜裂
是否日本進口...難分辨
可直接摸石頭漆是否有起砂狀況
若有此狀況...有可能是本地傳統型石頭漆材質
以上建議供您參考
建商修繕條件...可依保固書履約條款認定是否於保固期內
若是保固期內就可要求建商免償修繕

日本進口乳化花崗岩可參考
http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/article?mid=886&prev=911&next=862