租客，業主收樓

一年死約后，業主只需一個月 通知，業主是可以迫你搬 收回物業！！！！！！！！


業主佢不是好人，因為收回可租貴D！已經當左早通
知！

我曾租樓, 現在亦是業主. 亦有朋友是靠出租樓宇作收入, 經驗豐富, 應該可以幫到你.
首先, 一年死約, 一年生約, 基本上, 第一年的死約是為保障雙方唔駛攪2,3個月就又走, 徙晒D經紀佣金既. 但根據合約精神, 之後一年, 雙方係指定時間內, (一般係2個月前到)要通知對方自己想停止租用/出租. 基本上, 你係第二年可以根據上述時間搬走, 而業主亦係有權收回樓宇的.
1. 當然, 你可以堅持唔搬, 但原則上, 第三年開始, 合約已無效, 業主要收回,
同樣可以.
2. 生約這一年, 業主要逼你走都得, 因他可以加租的. 如果加租後你仍交舊有
的租金, 並撒賴死都唔走, 業主係有權向小額錢債申請追你數. 如你唔交
錢, 並夾硬繼續住, 業主有權向法庭申請, 叫執達吏封屋, 屆時, 你只可係指
定限期內取回私人物品, 否則, 物品會被充公. 如打官司的話, 如單位內純
私人居住而不涉及色情/非法事業, 則會是民事案件而非刑事. 但你除賠償
外, 分分鐘會被起訴的. 所以, 要留意並非如坊間所言, 租客大晒. (我朋友
被租霸欺負了半年多, 早前, 上庭官是判她勝訴, 租客要在指定時間前遷
出, 否則, 法官隨時加判藐視法庭罪予被告.)
由於, 你和業主的商討仍有很多不明朗因素, 因此, 相信還需要你真正和他傾清楚, 看可否住埋呢一年. 因為, 搬一搬都好徙$, 而且現在租金比上一年, 的確有昇.
祝你一切順利, 安居樂業啦!