Re : 買樓一問

政府（稅局）只會要求業主出租單位時，申報物業稅而且，不會限制業主自主定出租的．私人住宅單位，業主絕對有權決定是自住還是出租，甚至是出售．不過近期打擊炒樓推出的方案，也只是在短期內再出售單位時，需要比多些稅而已，沒限制業主如何使用單位，所以絕對不會被政府控告詐騙．

我猜想你是否想問，關於樓宇做按揭的問題，如果你買樓需做按揭，一般按揭最高是可做到７成 or６成．某些按揭公司有限制，例如按７成的，只可業主自住（非出租），因有時按７成是特惠利率是基於某些條款需遵守，如果條款甘剛好是限自住用途，這情況下業主就不應將單位出租，而做６成按揭的，一般沒什麼限制．

如果做７成按揭，但又出租單位得吾得呢？又無話一定吾得既，只要按揭公司是無限制，又或他們同意就可，不過通常是在借貸利率方面，可能沒這麼優惠而已．

這是收租投資，不是詐騙罪！


但很多租客不肯交租！追討刀幾千元！

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