解除破產令後之內地物業

匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

本人現在想知道是否能出售此物業, 而出售後又是否要償還太太之債務?

答：就閣下 提到的問題，不同的情況有不同的理解方法！

理論上這物業既在國內（或外地），基本上不受香港法例和破產管理署的監管，你們要賣出物業，破產管理署事實上是無法阻止的！署方無權要求國內機關阻止業權轉讓和作出追討，因兩地司法獨立！故在這角度你們完全可以隨時將物業出售！

但對你們亦非全無影響，受影響的就是你那位申請破產的太太！

由於她是物業的業權人（雖然實際上無出資金），但該物業的業權人中確有她的名字，而且當年申請破產時也申報在她的資產之內（這事你們失策了，當年不應該如實申報她名下有這國內物業）！故假設這物業出售時，按理是確要將售樓得款按她名下的比例上繳給署方還債！

如果你們售樓一事被署方發現並要求她依例交出售樓款項，而她不予理會的話！署方除有權再次申請她破產外，更可以將她送上法庭檢控，這是刑事罪，罪成有機會被判監！

因為物業不在港，署方無法追討！但破產者仍然在港，要受到香港法例的規管，故此她如不跟署方合作，便會受到法律的追究！除非她也永久不踏足香港！

故在這角度看，在出售物業後確需要依法將她名下的權益交出！