租約生約與死約問題

💰 財經台租務及房地產

samgor

2011-01-21 8:39 pm

你好本人想問問在與租客簽租約時是否要清楚寫明生約和死約日期 ,如簽兩年租約便要寫明第一年是死約第二年是生約,又問死約是是否雙方也不能攺動租,生約雙方可退租或收回加令定租金,謝謝

回答 (3)

kinmingkm

2011-01-21 10:36 pm

✔ 最佳答案

租約內條款係由業主、租客雙方協議，無一定規定。
死約期係指業主、租客在這期間不得收回單位或退租；生約期就係在這期間雙方可以終止租約。

一般做法一年死約一年生約，生約期內一個月前通知可以退租。
租金怎定視符雙方意願，通常兩年租約，租金都係固定。

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用戶3394

2011-01-21 10:39 pm

租約規定, 第一年一定係死約. 第二年係生約. 死約期間, 雙方都唔可以退租. 如提早退需罰款. 罰既錢就係睇下餘下幾多個月租. 例如你只住左7個月. 咁就要賠番5個月租先走得. 相反業主想個租客走亦然.

至第13個月生約. 雙方都可以一個月通知對方就走得 lak.

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2011-01-21 10:25 pm

簽租約只要雙方協定就可以了, 通常都會要求一年生, 一年死約, 是的, 租約一定要寫明生約和死約日期, 對, 死約雙方也不能攺動租,生約雙方可退租或收回, 加租金則要租客同意才可, 希望幫到你啦

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