有關買樓之後賣家撻訂

通常在臨約上會寫明雙方撻定既安排同責任。一般情況在比左細訂
之後(未比大訂)若賣方撻定，賣方要退回買方已付的訂金，另再向
買方賠償細訂之相同金額，另要負責買賣雙方地產佣金。

通常簽左臨約兩星期之後雙方會在律師樓簽訂正式買賣合約，仲會
比埋大訂，簽左正式買賣合約之後就係必買必賣。在樓市大跌時有
部份買家會諗方法踢契以試圖取消交易，但依家市旺賣家要撻訂唔
賣恐怕冇咩借口，除非買賣雙方自己傾掂數。

如果你已比左大訂同簽左正式買賣合約，因為係必買必賣，賣家冇
權單方面取消成交。以你既情況，個賣家好理性地知道賣平左，相
信佢都唔係傻，只係覺得蝕底左想攪下野。假設佢覺得AGENT有問題
誤導佢平賣左，佢最多都係成交左之後告佢AGENT，完全唔關你事。
只係你簽既文件都係正正式式而又冇不法迫佢賣平樓，基本上你可以
唔駛理佢。你只要搵律師同佢講一定要跟合約進行交易就OK!

如果在最終成交日佢唔依合約進行交易，你就可以告番佢轉頭，向
賣方追收番你既損失。損失可以按市價減去你既買入價再加有關行
政費用。

最後都係見議你問多次你既律師，佢會最清楚你簽左D乜! 如果你
堅持交易，你可以搵律師代表你，你唔駛自己覆佢或佢個AGENT，
你只要同佢講交左比律師攪，有咩叫佢搵你律師。

如果你接受佢既撻訂，你可以開建議賠償價比佢，同埋講明取消
交易既相關費用(如律師費、代理佣金.....)由邊個比。但所有協
議一定要搵律師攪，咁對你會有保障。

你E D 野要問返你跟開律師,外人1好難答到你,因為好多野外人都唔知.
希望幫到你~

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圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/HA01137571/o/701101140117413873369420.jpg