地鋪價值如何計算?
Is the value of the ground floor should be higher than the value of the flat at the same buliding?
地鋪價值如何計算
2011-01-13 6:36 pm
回答 (3)
2011-01-17 10:12 pm
✔ 最佳答案
well,間鋪租比銀行,一個月收100萬租;間鋪租比茶餐廳,一個月收得廿萬.點以租值估算價值???
2011-01-24 4:56 pm
These are not the answer !!!
2011-01-14 8:42 am
well 好易計，都係用租金來計算....
舖租的一年回報率大約是買入價的3--5%
假設間舖每月可以租到一萬蚊，一年十二萬；
3%回報率，咁間舖就值400萬；
4%回報率，咁間舖就值300萬；
5%回報率，咁間舖就值240萬；
所以，你可以計一計，附近的舖的回報率是多少，然後以此定出是多少%，大約計出舖價。
一般來說 若ground floor 可以 作舖的話，呎價是貴過樓上的。
舖租的一年回報率大約是買入價的3--5%
假設間舖每月可以租到一萬蚊，一年十二萬；
3%回報率，咁間舖就值400萬；
4%回報率，咁間舖就值300萬；
5%回報率，咁間舖就值240萬；
所以，你可以計一計，附近的舖的回報率是多少，然後以此定出是多少%，大約計出舖價。
一般來說 若ground floor 可以 作舖的話，呎價是貴過樓上的。
收錄日期: 2021-04-19 23:53:36
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