在台北市第二間房屋貸款

[匿名]

2011-01-12 8:12 pm

✔ 最佳答案

你好~~
我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
＊＊外商銀行房屋優勢＊＊壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/

攤販等＜不限職業別＞貳: 區域範圍 : 全省區域參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞肆：貸款成數：最高85成。＜業界最高＞伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區 a: 買賣件貸款金額> 500萬>>>首年固定利率一段式1.71%起,第二年起機動1.71%。<<<

b: 轉貸件1000萬<貸款金額＜業界最低＞>>>最低首年固定利率一段式1.68%起,第二年起機動1.68%。

重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
陸：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 約3-5日工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
柒：新貸申辦流程
詢問個人資料一﹥準備資料一﹥傳真進

件一﹥核准一﹥對保一﹥撥款

如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址房子坪數、屋齡、及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你你的問題☆
認真●關懷●負責●專業
你貸款的好幫手

2011-01-12 12:13:34 補充：
小姐你當借款人
先生當保證人即可
順心

參考: 行員親辦, 經驗

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Ryan

2016-03-04 3:08 am

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！

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豬寶寶X

2011-01-13 8:47 am

你好~你的問題我們可以幫你評估後才能知道能貸到幾成..
要看你們除了還有房貸外還有無其他的負債等.
房屋新舊也會有關係..因知識+關係..請你點我ㄉ大頭進部落格留言
相信你一定滿意的我們的答覆..

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[匿名]

2011-01-13 12:53 am

※房貸二胎※ 專案承辦，低利率、手續簡便快速＊辦理過可再貸，全省皆可承辦，快速審核。＊貸款案件尚未辦理成功，絕不會事先收取任何相關費用。＊絕非代辦公司，跟全省36家銀行配合的預審中心。如有需要，請瀏覽我的檔案，將有詳細說明。

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[匿名]

2011-01-12 8:04 am

你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個不動產( 房屋或土地 )專案，
是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
持分均可辦理 ~ ~

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Mike

2011-01-12 2:39 am

幸福河豚 ~ 您好針對你問題以下給與應對策略參考先生名下有位於台北市房產以有貸款600萬年收入350萬平均月收入有29萬所以收支架構絕對不是問題第2間房屋成交價3600萬理想貸至8成以管制區域購置第2間房貸皆會限制在65成但先生財力條件優質多數銀行還是會敢放貸至7成(成交價合乎行情為前提)所以間接你就是差1成不足款約360萬※解決方式建議如下無需執著於購屋能貸幾成或是要由妳買名義購買閃避管制措施這結果都一樣直接問原房屋貸款銀行可增貸空間並告知增貸意圖是要做購屋頭款類似人與物之財力條件銀行皆會很樂意幫其規劃並搭配符合專案應對以北市房屋行情要增貸至1千萬應不是難事除非你房屋有嚴重地理抗性或屋齡老舊不堪價值有限那再做研究討論善用名下房產資源去調整應對打房成數管制原屋增貸與購屋貸款皆申請於同一間銀行疑慮點皆會迎刃而解以上希望對你辦理方向有幫助若有房貸疑難問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

參考: 代書事務所

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[匿名]

2011-01-12 1:40 am

您好

基本上如果以您們現在這樣的狀況

您們在買的第二間房屋必須要登記在您名下

借款人的部分也必須由您擔任

您先生的部分則擔任保證人

這樣子可以貸的成數相對也會比較高

不過您目前這間房屋是否可以貸到8成

建議您可以提供房屋地址初估可貸價格

以及請問您們這間房屋是新成屋或是中古屋呢?

如果是中古屋的話

請問是在哪一間仲介公司成交的呢?

是否有簽定履約保證呢?

目前本行台北市的房屋最高可以申貸到85成

建議您可以提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估與建議

如果您有房貸的問題或需求可以點閱我的知識檔案查看

您也可以利用知識+寄信功能寫信給我發問您想詢問的問題

參考: 正式行員非代辦

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[匿名]

2011-01-12 1:39 am

可以用你的名字買，借款人用你的名義~~~
請妳先生當保證人，這樣大概可以貸到7-75成
若是不足的部份可以考慮用原本的房子做增貸
以補足不足的差額
關於利率的部份，可以幫你承作1.68%
若有任何問題歡迎來電與我做聯絡
本人竭誠為你做服務

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[匿名]

2011-01-12 1:38 am

您好
我這有個方案
麻煩您點我的大頭進部落格
裡面有詳細介紹
如果您覺得合適的話
歡迎留言或來電討論
謝謝

參考: 貸款方面的問題我都很樂意替大家解答,歡迎點我的大頭,裡面有我部落格的連結喔!!

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透明

2011-01-12 1:29 am

要貸到8成最主要是看妳買的價位及銀行的鑑價在就是個人的情形包括妳的收入問題.如能了解所有狀況包括房屋在評估會比較好.

如有問題歡迎一起討論.免費咨詢

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[匿名]

2011-01-12 1:27 am

親愛的版大你好～～以你的條件必須要慎選銀行!才能達到你要的金額~~~而且你的負債比以及相關的基本資料並不完整~!我們百大企業房屋優惠專案,可以提供你做參考~~!@

若不介意請和我聯絡,我們可以進一步的做討論喔!!

銀行貸款專業的我可以幫妳克服問題,也可以幫你做最完整的理財規劃,有任何問題歡迎來電你可以傳真：薪轉證明 ,身份證影本.在職證明,各銀行債務表（繳費單）,我將會幫你馬上評估希望小妹我能幫你服務.有空可到知識+或部落格和我討論喔！祝你平安順利！

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西瓜假面超人

2011-01-12 1:03 am

您好投資客條款是新購第二間房屋貸款成數須低於7成
1.若您是用您本身(名下無任何房屋)來貸款那貸8成看區段是有可能的
2.若您是用您先生來貸款,這樣成數是不行的
3.若是用您的名字來貸款,先生做保人,這樣可能還會有一點點疑似投資客,這需看各家銀行的認定
若有任何需要我可先幫您估價看是否可以達到您需要的額度,我們才再來討論借保人的問題

若有任何需要歡迎與我聯絡

參考: 國泰人壽房貸部

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[匿名]

2011-01-12 12:26 am

你好:

絕對貸不到 !

因為打房是鐵律 ~

所以要貸到總價的80%需搭配其它方案 !

在者成交價與銀行的鑑估價尚有一段落差

仍需實地勘屋後才能確定其價錢 !!

除了上述條件外 ~

仍要看其版主的整體負債

除了現有600萬的房貸餘額外

是否尚有其他的無擔保負債,這些都需一並考量的 !

因文中自述有限,故僅能就題意回答你 !

若有不明之處可利用mail或來電　～有為　～　

參考: 叮嚀你：任何金融借貸皆需審慎評估！

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回答 (13)