(20點) 按揭擔保人破產，會否影響按揭呢? 應怎麼辦?

匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

我最近知道我的按揭擔保人快要申請破產，若擔保人破產，會否影響按揭呢? 應怎麼辦?

答：由於貸款批核與否，主要考慮的仍是申請人本身的經濟條件，擔保人始終是處於較次的地位！即是銀行或財務公司，是少有單為信任擔保人，而願意向一位經濟條件差的人作出借貸批核的！

故理論上祇要貸款者的財政不出現問題，能如期還款的話！則擔保人申請破產，應該不會對貸款造成影響！因為擔保人的作用，就是萬一原貸款者無法繼續還款時，承擔繼續還款之責！那現在還款既無出現任何問題，自亦不需要考慮擔保人的問題！

銀行或財務公司在知道擔保人申請破產後（無需由貸款人主動通知，由銀行自行發現再說），基於保障自身利益，有機會會要求貸款人另行提供另一擔保人！

2011-01-14 09:23:50 補充：
那該擔保人需否向銀行主動表明已申請破產呢?

答：不需要！
如上所言，擔保人的功用祇在借款人未能償付債務時才出現！那麼現在借款人既依期還款，即是無需考慮到擔保人的問題！
如貿然驚動銀行，銀行要求你轉擔保人事小，要求即時提前還清所有貸款事大！銀行自行發覺則是另一回事！
所以索性裝作對擔保人申請破產一事不知情好了，以免多此一舉，弄巧反拙！

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