房屋拍賣一半

2011-01-05 12:50 am
我想知道是我們家在南部的房子要被拍賣,房子是3層樓的。樓梯是從一樓客廳裏。房子是我爸跟我叔叔各一半,現在我爸因欠銀行錢所以要被法拍房子的一半。現在的問題是想問:
1.房子被法拍一半,我叔叔跟我爸爸都住在那,法拍一半,那買的人如何住呢?因1樓是客廳跟廚房及廁所,二樓是房間,三樓有二間房間跟佛堂。買一半的人住幾樓呢?樓梯是在房子裏的。並非在戶外。
2.如果我姊想去貸款買下來的話。需要什麼資格呢?可以買法拍房子一半,然後跟銀行貸款嗎?

希望能詳細回答我的問題謝謝!
更新1:

因房子是老房子了,只是地段還不錯。怕有人買來重新裝磺。金額才155萬元吧,但我們小孩沒辦法一次拿出155萬元。所以想跟銀行貸款!

更新2:

且法拍內容物只寫1/2的房屋跟土地。可是怕如果不知道的人以為像公寓那樣樓梯在旁邊那種而買就慘了!

回答 (4)

2011-01-05 1:20 am
✔ 最佳答案
你好阿~~
其實簡單說來若是你父親本身已無想要繳此貸款的話就只有被拍賣的命運了~
但到時候是可以拍賣時將她標回來也是一種方法~但這是有風險存在的~~
這關係到有優先購買權的問題~~就是你叔叔~所以你可以先跟她做溝通~~
而拍賣得標須在七日內將不足金額補齊才行喔~~你們可以讓有作法拍押標金的銀行作溝通喔~~
若是你姐姐本身工作條件優的話應該是沒什麼大問題的~~
歡迎詢問~免費評估~或是利用知識寄信功能詢問~~
參考: 7~8年中信房屋經理經驗的我~售屋成交率八成多~
2014-05-30 8:00 pm
敬告需要貸款服務的朋友,要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人,否則你會是下一個受害者,在此特別聲明.^^
2011-01-05 9:06 am
1.正常的話!應該沒有人會標下來的!因為投標者也會跟你相同想法!但是這是無解的!所以不太可能有人買!

2.房貸應該是不可能了!頂多你姐只能以信貸方式!但是這樣的話就算金額夠!利息會壓死人的!

建議你們的做法是就讓他拍賣都別動作!就算有傻子真的買下來!房屋使用權這問題絕對無解!

等法拍流標之後!由你姐出面跟銀行談!不過談判技巧好壞影響很大的!

3.因為你沒有告知房貸欠款的數字跟法拍起標數字!所以很難幫你看看採用哪一種做法會比較好!
2011-01-05 1:30 am
這種尚未分割,並且可能根本不能分割的法拍屋,流標機率大哩!令姐要貸款購屋--最好也另外買較單純!基本上銀行也不願承做喔!
參考: 房地產近二十年經驗--阿川哥


收錄日期: 2021-04-27 17:54:53
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110104000016KK03998

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