買房子頭期款問題..

買房子的資金~以財務管理來說
最好能先準備好頭期款
以三百萬來說，頭期款2-3成60萬至90萬
如果最少有個五十萬會比較妥當

再把剩下的前去除以20年240期，每個月負擔八千至一萬
如果是收入的一半以下或是三分之一會比較輕鬆



只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://prices.com.tw/house/buy.php
買房子請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利之前跟很多仲介看房子 都找不到適合的後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內 價格也比別間仲介公司報的還實在 買賣交易也採用 履約保證 由銀行開立專戶讓我覺得很安心 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌
不論挑選是任何一個品牌一定要先挑選有"合法經紀業者認證標章"的店家 才有保障
http://danshuei.land.tpc.gov.tw/web66/_file/1359/page/31212/1270538171771.jpg買賣交易只要採用 "履約保證" 由銀行開立專戶來保障買賣雙方的交易安全
不論是大間的仲介還是小間的仲介 100%安全 不會有問題

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地
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買屋賣屋租屋相關注意事項
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買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
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27年老公寓,果真能貸到將近八成,可喜可賀耶!然而同樣一個Case,賣方可能是軍公教,或500大員工;倘若買方只是一般上班族,或中小企業負責人--銀行不太可能給予同樣額度的!倒是賣方要求訂金天經地義!然而訂金通常不等於,房屋價金貸款除外的頭款(自備款)哩!賣方與仲介,往往為了成交刻意不講,最後缺錢違約的是買方呢!沒有自備款想要購屋很難!因為事實上,所謂超貸或全額貨,幾乎都是[買斷件],也就是近來俗稱[房地產禿鷹]者.想想,咱們不是政要,更非銀行股東,哪有機會超貸或全額貨?[買斷件]就是以市價七折以下買進,同時向銀行貸款七成五或八成.將標的稍事包裝,然後以市價賣出套利;若是賣不掉就任其[打靶].外行不知--以為他銀行關係好,可以超貸或全額貨.我知道一定會有許多人大吹法螺--但是真相就只有一個!倒是買屋如果不急,不妨花點精神尋覓,說不定遇到急於脫手的賣方,您也有機會當[買斷客]喔! 附註:經驗顯示,首次購屋的自備款,或多或少來自於父母資助--版主應該去[借]喽!

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不知你要買哪裡的房子，借款人絛件如何，版大的頭款不算多，如果工作有薪轉、勞保，可以利用房貸加信貸的方式完成，要先評估整體狀況，評估負擔能力是否足夠，不知在什麼地區，可以免費評估，歡迎詢問!









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看你的發問內容!應該你對買屋貸款毫無所悉

1.銀行估價放款不等於買賣價.成交價.行情價...不相同!不相同!不相同!奶奶的~我都說煩了~

2.你既然有購屋打算!最好先做點功課!就光在雅虎知識搜尋相關問題!然後仔細分辨!你就至少能有個基本概念了!

3.開價98萬的公寓!應該不是大都會區!銀行的估價本來就會比較低!

4.銀行的估價準則是分成兩部分!先以房屋價值去評估!然後套上借款人條件去分析放款成數!銀行的估價各家都不一定相同!而且不見得跟市價相同!

5.所謂現在的全額貸只是一個錯覺!簡單比方來說!假設銀行估價認定這房子價值100萬!套上購買人的條件之後認為可以放款75%!那就是可以借款75萬!假如你100萬買到這房子就是75%!假如你90萬買到這房子大概就是放款82%!假如你75萬買到的話就是100%貸款!假如你更利害70萬買到!那就是超貸了!

但是操作房屋放款的細節不是簡單上面這樣而已!只是為了讓你快速清楚這問題

6.現在很多仲介甚至代書.行員.屋主都會建議買方房貸+信貸去彌補頭款不足的問題!但是~誰跟你說這建議的話!誰就是王八龜孫子!這是生兒子沒X眼的損招!

你好~是沒錯但最多能貸到7成給你..
你還能不能貸到7成還不知道呢?
因為要看房屋它ㄉ地點在哪..你的資格有沒有辦法貸款也是ㄍ問題
如果你ㄉ資格可以貸那就是98萬ㄉ7成..如果銀行評估後覺得房屋不好就只能貸到6成ㄉ也有..
而如果98萬貸出6-7成其他頭款要自備..如果沒有也不能買..