業主要收樓

2010-12-30 11:58 pm
我朋友已租了一個居屋6年,6年來準時交租
但除了第一、二年有簽租約
之後4年都冇簽, 只是準時個個月入錢入業主戶口
12月頭, 業主話要加28%租金, 朋友當然拒絕
之後業主就同佢講要賣樓
咁冇辦法啦, 同業主講可唔可以比佢住到出年8月,
業主說如果佢賣唔出層樓就可以啦
不過要我朋友每月照交租比佢
又講明唔可以扣起按金當租金
請問各位, 如果我朋友:
1. 有人上來睇樓, 可唔可以唔比佢入黎睇? 註: 佢係冇租約保障
2. 是否真的不能扣起按金當租金嗎? 因為其實唔知業主幾時賣出,
業主本人又不在香港, 只搵地產幫佢放盤, 除時要佢搬走
3. 如果真係唔交租, 業主可以做d咩收返層樓?
4. 朋友想預先扣起按金當租金, 咁樣又係唔係犯法架?
請各位幫幫忙, 謝謝!

回答 (1)

2010-12-31 1:50 am
✔ 最佳答案
1. 有人上來睇樓, 可唔可以唔比佢入黎睇? 註: 佢係冇租約保障
你一日未交樓,有權不讓任何人進入,包括業主,但亦有反作用,業主可能先收樓後賣樓,在沒有租約的情況下,業主可以一個月通知終止租約

2. 是否真的不能扣起按金當租金嗎? 因為其實唔知業主幾時賣出,
 按金不能當租金,除非得業主同意,你欠租十五天,業主就可入稟土地審裁處收樓,怕按時交租而交樓後難以取回按金,可要求一手交錢,一手交鎖匙

3. 如果真係唔交租, 業主可以做d咩收返層樓?
 入稟土審,不過程序要兩個月

4. 朋友想預先扣起按金當租金, 咁樣又係唔係犯法架?
 不犯法,但違反租約


收錄日期: 2021-04-19 23:49:11
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101230000051KK00910

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