兩人名轉一人名物業印花稅問題

HK$2,000,000內的住宅物業, “印花稅”是HK$100; 而“額外印花稅”, 如閣下是2010年11月20日或之後把住宅物業贈與他人, 一樣需要付額外印花稅, 請參考稅局網頁:-http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm#13問 (13):如 果 某 人 在 2010 年 11 月 20 日 或 之 後 取 得 一 個 住宅 物 業 ， 並 在 取 得 物 業 後 的 24 個 內 ， 把 該 物 業 在 沒 有 轉 售 的 情 況 下 轉 讓 給 其 他 人， 有 關 物 業 轉 讓 是 否 須 繳 納「額 外 印 花 稅」?

答 (13):有 關 轉 讓 物 業 的 文 件 (通 常 為 贈 與 契 約 或 轉 易 契)，須 繳 納 與 一 般 買 賣 合 約 相 同 的「額 外 印 花 稅」。 在 「額 外 印 花 稅」下 所 有 適 用 於 賣 方 的 相 關 條 文 均 適 用 於 轉 讓 人 ， 而 所 有 適 用 於 買 方 的 相 關 文 條 例 均 適 用 於 承 讓 人 。
而"額外印花稅”的稅率是按根據賣方不同的物業持有期來計算:- (i)若 賣 方 持 有 物 業 6 個 月 或 以 內，稅 率 為 15%；(ii)若 賣 方 持 有 物 業 超 過 6 個 月 但 在 12 個 月 或 以 內， 稅 率 為 10%；及(iii)若 賣 方 持 有 物 業 超 過 12 個 月 但 在 24 個 月 或 以 內， 稅 率 為 5%。