買樓問題? 唔知而家係咪好時機呢?

如果有能力, 現在上車是好机会, 香港地買樓永遠冇錯, 只會買貴左或買得平.

阁下有眼光, 佐敦,西九,大角嘴 將來会面貌一新, 有升值潛力, 可是該區新樓,或者＋年樓齡內的都很貴,高鐵概念早已反映在樓价上了.
至於舊樓.本人 建議不要選.大角嘴區舊樓很多, 但如果以為將來有高鉄就一定升值,就未必.
原因係高鉄將由地底通过, 而附近地基都会受影響,即是有关地盤和固有樓宇都多受地基限制,亦即係話即使舊樓柝卸重建,都不能打深地基, 即可建高度受限制.試想, 唔可以起高, 發展商有何興趣?
這就是為什么大角嘴舊區业主居民对高铁总站設在西九附近不大歡迎,.甚至反对的原因.

黃埔花園是不錯的選擇.但現在也不便宜.

在此本人提供建議另一選擇.

就是將軍澳區, 請留意, 該區由港铁往港島东中區, 和九龙都十分便捷.
而且是政府第三代新發展區, 將來会是文化體育中心,明年即將有洒店落成.政府亦己規画高速橋樑海旁公路接九龙市區.
它的升值潛力不少.目前大概每呎伍仟元.數年後六七千元很容易達到. ..
但就一定要選港鐵站附近的.

意見僅供你參考




2010-12-26 11:51:59 補充：
沒錯, 息口在未來五年有上昇壓力, 但由於這次美國經濟衰退實在使美國元氣大傷, 息口只能缓慢微昇,否則會再次催毁仍然疲弱的經濟,而港元又和美元掛鉤, 所以肯定在五年內難以回復97年的5厘水平.

你的情况,由現在起供樓,五年內巳能節省大筆租樓的金錢.五年後,即使樓價跌,你又不是抄家,收租或者自住又有何影響?况且美國QE2令致全球資产升值,人民幣升值又引致本港通脹,两項因素都抵消了樓价大跌的可能,