我本身租住某單位內其中一個套房已兩年多，當時一簽租約就兩年(一年生一年死)，兩年後同包租公(即業主)口頭協議繼續以月租形式租住，直至上星期有地產經紀通知包租公已賣掉該單位，而新業主亦不打算再放租，給了一個月時間要我搬出去。我亦答應於新業主要求的日期前搬出，但那位地產經紀不斷以電話甚至上門要求我簽協議書才肯退回按金，因為我曾問過包租公(即舊業主)，他亦覺得我不需要簽任何文件。
有一晚，那位地產經紀凌晨兩點幾上門又拍門，我沒有應門(因為我是單身女子)，他竟然開電箱cut了我電，當時我即刻開門，他表明身份他就是一直致電給我的那位地產經紀。我是第一次見到那位經紀，黑衫黑褲踢著拖，頸又戴金鏈，十足十黑社會，所以我立刻報了警。那一晚幸好有警察來幫我，之後如果再是這樣我都不知怎麼辦了！那我就只可次次報警...
事實上十二月的租金我是交給舊業主的，而那位經紀也表示知道，他一定沒理由cut我電吧？要cut亦應該是一個月後我不搬出才cut吧！
我仍有以下疑問，不知有沒有人可以答到我？
(1) 新業主給了足夠一個月通知，我又口頭答應搬出，其實我還需要簽那份"協議書"嗎？
(2) 那份"協議書"跟"退租通知書"是否有分別？
(3) 我可以自行寫一份"退租通知"給新業主嗎？
(4) 如果我去地產代理管局投訴，該地產經紀的行為可否足以令他吊銷牌照？
地產經紀的操守問題
2010-12-21 8:01 pm
回答 (2)
2010-12-21 9:08 pm
✔ 最佳答案
(1) 新業主給了足夠一個月通知，我又口頭答應搬出，其實我還需要簽那份"協議書"嗎？(2) 那份"協議書"跟"退租通知書"是否有分別？
(3) 我可以自行寫一份"退租通知"給新業主嗎？
綜合回答你上述三個問題，業主與租客有退租協議，把這個協議化為文字，是為退租通知，主動的一方出信，被動的一方簽收，簽收一方如不提出反對，即同意退租通知的內容，因此內容不應提有爭議的條文，只是簡單提出雙方同意終止租約及交樓的日期
有些業主過度保障自身權益，要租客簽退租協議，租客有權不簽，對於退租協議，你有兩個合符自身利益的選擇，
一是不簽，此舉不影響你依租約享有的權益
二是與業主斟酌條文，使退租協議的內容對你有保障，此舉可行但花時間，同時要看你本人對文字及法律的認識
(4) 如果我去地產代理管局投訴，該地產經紀的行為可否足以令他吊銷牌照？
對方膽敢截電，你又報警，除非他根本不是持牌地產代理，否則你的投訴即使不釘牌，也會記過，快去投訴吧
2010-12-22 1:43 am
你的問題好簡單！講來講去地產經紀怕你到期唔搬，所以寫翻張退租書〔退租書和協議書是同一樣野〕叫你簽個名。
你既然有心到期搬走，和他簽亦無壞處！你自己寫一份亦可，只要寫明某時某日搬走即可！一定要收妥按金（現金）才交鎖匙。
你放心！你己報警，警察來過，下次他不再搞你。
你去投訴他，如唔吊銷牌照，亦會另他底花了！
如你一時找不到合适地方，深水埗有套房租。
你既然有心到期搬走，和他簽亦無壞處！你自己寫一份亦可，只要寫明某時某日搬走即可！一定要收妥按金（現金）才交鎖匙。
你放心！你己報警，警察來過，下次他不再搞你。
你去投訴他，如唔吊銷牌照，亦會另他底花了！
如你一時找不到合适地方，深水埗有套房租。
收錄日期: 2021-04-19 23:48:57
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101221000051KK02186