樓宇轉按, 加按, 二按, 套現.

2010-12-18 10:15 am
小弟需要套現10萬, 在此有請經驗人士幫忙解答.

06/2009買左個單位1330000, 當時係中x做8成按揭. 共借左HKD1081556.
Interest Rate: 2.8%p.a.below HKD prime, currently at 2.2%p.a. 罰息期2年!

現在中x網上估價係HKD1820000, 而欠銀行總數HKD1044975.

以上呢個情況, 我可吾可以向我現時按揭銀行做加按? 如果可以, 最多可以套現幾多, 套現出來既貸款又係用咩方式還款?

如果加按吾得, 咁轉按又係點搞呢?

謝謝幫忙!!!!

回答 (5)

2016-05-07 8:29 am
當你正急需一筆資金來應急時,卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的是會非常無助,因為我也曾經遇到過相同的經歷

我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因

真的讓我非常的晴天霹靂,那陣子的心情簡直掉落谷底般的差



但天無絕人之路,轉個彎又是一條大道

上帝為你關閉一扇門,必會為你開啟另一扇窗

就這樣我在網路找尋解決方法的時候,讓我遇到了一個很好的管道

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但也因為沒有其他辦法了,只好背水一戰試試看吧!



我同時間跟不同的免費諮詢都填了表格留下資料

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讓我跟家人重新燃起了一線希望,最後也真的順利貸下來

有我過來人的經驗分享給各位,絕對不要放棄任何一線希望

如果我當初沒有抱著估且試試的想法,填了這個免費諮詢的表單

也不會有機會抓牢老天爹開給我的另一扇窗



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2010-12-21 11:27 pm
以上呢個情況, 我可吾可以向我現時按揭銀行做加按?Yes. You could. 如果可以, 最多可以套現幾多, 套現出來既貸款又係用咩方式還款?Under current arrangement, the max. loan – to – Value ratio is 70%. Hence, the max. loan amount is HKD$1,820,000 x 70% = HK$1,274,000. Deducting the current outstanding balance, the amount of cash you could withdraw is HK$1,274,000 – HK$1,044,975 = HK$229,025.Assuming the same interest rate (2.2% p.a.)in 30yr loan tenor, the monthly repayment is HK$4,837.39 But , please note the followings: 1: the property valuation varies among different banks. You have to check it out.2: there are some legal cost involved. Please check with the banks3: there may be some charges involved from the bank as the罰息期2年 is 2 yrs. Normally, it would be less than 1% of your loan amount. HK$1,081,556 x 1% = HK$10,815.56. By deducting this amount, the cash you could get is HK$229,025 – HK$10,815.56 = HK$218,209.44 only. Please check it out from your bank for the exact charges.4: Some banks may impose the Liquidity Stress Test. Assuming the interest increases by 2% (i.e. up to 4.2%), the monthly repayment would be HK$6,230.08 < 60% of your monthly income Loan AmountHKD 1,081,556.00HKD 1,274,000.00Loan-to-Value Ratio80.0%70.0%70.0%Interest Rate2.2%2.2%4.2%Loan Tenor (yr)30Monthly RepaymentHKD 4,106.68HKD 4,837.39HKD 6,230.08Required Monthly IncomeHKD 8,213.35HKD 9,674.78HKD 10,383.46
2010-12-20 11:12 pm
我應該可以幫到手...可E-MAIL給我[email protected]
2010-12-20 6:19 am
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收錄日期: 2021-04-13 17:42:51
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