想用房子向銀行借貸買車OK？(20點)

板大您好 ~針對你疑慮以下依序回答與提醒注意事項※想請問這樣的條件可以申辦ok嗎 ?A：關鍵3人父母親與妹妹無債信不良記錄即可※妹妹不是房屋所有權人，可以做借款人嗎？A：可以、以父母做房屋提供人並連帶做保、妹妹做主借款人※哪家銀行貸款容易過或利率較低？或著找「房屋當地銀行或信用卡銀行或薪轉銀行」哪一間比較好嗎？A：會建議優先找妹妹薪轉往來銀行承做面會較有優勢利率高低依妹妹職業屬性條件取決一般房屋貸款約1.8-2.5%※需要什麼證件？妹妹跟父親都要親自到銀行辦理嗎？需要到銀行幾次？A：父母親所需資料；雙證件影本.權狀影本妹妹所需資料；雙證件影本.財力證明.薪轉近6個月.扣繳憑單.勞保明細等對保時需帶其資料；建物土地權狀正本.父母親與妹妹身分證正本.便章需到銀行3次(填申請書、對保、撥款)※妹妹因為工作的關係不好請假，希望家人拿她的證件幫她辦就好？A：填申請書與對保皆需妹妹本人親洽銀行可配合安排妹下班時間※申辦後，錢要多久工作天才會核發下來？A：以原屋貸款約需12工作天※銀行人員會到府鑑價嗎？鑑價是在房子外面拍照就好？還是會入內拍照？A：若有其他因素無法入內可安排免履勘但非每家銀行皆可需注意※其他注意事項提醒妹妹財力結構完整穩定無負債這部份是沒問題但可推估不利點在「房屋以趨高屋齡座落區段偏遠又屬巷弄內建築物屬有地理抗性物件」由此3點以多數銀行承做意願保守甚至會拒絕承做個人會建議你可試著多詢問銀行若與疑難或未達理想再透過代書協助規劃篩選銀行排除不利點以至資金一次到位 以上希望對你辦理房屋貸款有基礎概念若有問題歡迎來信討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

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以免還沒借到錢就付了一大堆錢出去
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但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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提供你很多銀行端不會告訴你的意見
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您好
本人於銀行服務多年

要先請銀行初估房屋目前鑑價值!!
看您要不要將您地址給我幫您先做初步預估可貸額度呢??

只要有您房屋的地址就可以免費估價了
還能算出您的可貸空間喔 !!

妹妹可當借款人(提供收入),父親當保證人(所有權)

可以先幫您做房屋鑑價~
再來要申請人親筆簽名申請書辦理唷~
若資料一次準備齊全,1次就OK囉!!
若不方便請假,也可親自至家中幫您收資料,也不用一直請假跑來銀行!!

**鑑價>送審>撥款...只需7~10個工作天

如果對房屋及貸款問題都可以直接來信討論~
衷心希望能再為您解答及服務!!

聯徵次數寶貴，您還在浪廢聯徵次數嗎?請將您申請貸款的最後一次機會留給我們，等於給您自己貸款機會!只有專業的規劃才能幫您解決高額貸款及卡債整合問題! 您還為了貸款問題傷透腦筋?額度貸不高、負債過高、聯徵次數過多、近期增貸、雙卡動用過高、月光族、佰元提領、薪進即出、就學貸款過高、小白、無薪轉、扣憑、勞保、信用瑕疵、強停已清償、配偶信用瑕疵..等而被銀行拒絕嗎? 目前銀行對於放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣，或許!您的案件已自己申請或請同業申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣!如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在不暸解的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款解套專家】來為您做評估及解套，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中! ! ★高負債專案：不看22倍、雙卡動用、近期增貸、月光族、佰元提；只看收支比、負債比；算的過來就貸! 1.勞保(公保、軍証)、薪轉、扣憑、所得清單，擇一 2.年資3個月以上 3.信用卡1個月以上;或現金卡、信貸、房貸、車貸、就學貸款，1個月以上，擇一 4.聯徵4查以內可接受 5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受 6.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受 7.近期遲繳可討論 8.家族企業工作者可接收 9.就學貸款負債過高可接受 10.配偶信用瑕疵可接受 ★小白撥現金專案;不看近期增貸、月光族、佰元提；只看收支比、負債比；算的過來就貸! 1.勞保(公保、軍証)、薪轉、扣憑、所得清單，擇ㄧ 2.年資3個月以上 3.聯徵4查以內可接受 4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受 5.家族企業工作者可接受 6.配偶信用瑕疵可接受 7.就學貸款負債過高可接受 8.強停、授信異常，已清償者可接受 ★勞保卡貸專案(工會除外)：只要您投保滿3個月以上，投保薪資17280元以上；不看22倍、雙卡動用、近期增貸、月光族、佰元提；只看收支比、負債比；算的過來就貸! 1.勞保投保滿3個月以上，投保薪資17280元以上 2.信用卡1個月以上;或現金卡、信貸、房貸、車貸、就學貸款，1個月以上，擇一 3.聯徵4查以內可接受 4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受 5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受 6.近期遲繳可討論 7.家族企業工作者可接收 8.就學貸款負債過高可接受 9.配偶信用瑕疵可接受 10.小白可接受 只要您有貸款需求或別家辦不下來!歡迎來電洽詢~~一對一專人服務，全省服務，無區域限制皆可承作。 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦： 信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。 車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。 房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款、企業負責人高額房貸。 企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

版主你好: (以下資料不妨給你做個參考,希望有機會能為你服務,全省免費估價,如有任何問題,歡迎到我的部落格留言.盡可多加利用知識+寄信提出討論,我會儘速與您聯絡.謝謝)…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………
★~免財力證明專案~ :一.承作對象 : 不分職業類別，欲申貸之成數經本行鑑估不到5成且信用良好者二.優 勢 : 針對無法提出收入証明或貸款成數較低之客群之專案

所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本) 保證人：身分證及健保IC卡影本
你好你妹妹的情況可以辦哩房屋所有權人須當保證人入內或不入內皆可
歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡祝理財順利

版大你好~建議版大想買車千萬別魯莽送件，畢竟多被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，找出可能退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功。一般的新購車利率幾乎都在５％以下，而二手車利率是８％～１８％之間，所以車貸幾乎都在１５％～１８之間不等。因為審核容易，所以只要有車各行各業都可以申請車貸，而且貸款非常容易，只要準備基本資料就可完成申請，車貸核準後最快一個工作天撥款。 申請汽車貸款所需資料：檢附資料：雙證件、勞保、薪轉或銀行往來存摺封面(及內頁近六個月明細)。手續簡易：傳真文件即可完成申請。所需支付費用：汽車貸款經過審查核準後，您只需支付3,500元的監理站汽車動保設定費。(另外不再收任何額外手續費費用)。限制：申請汽車貸款，車輛車齡均不得超過10年。(進口車12年)。貸款額度：10萬至200萬，最高可貸車價120%。還款期限最長四年。為了提高您核貸的機率，請勿同時向多家金融機構提出申請，以免造成您個人的信用瑕疵。車貸款只會收取一筆動保設定費3500元，一般信用貸款手續費高達4%~5%， (申請貸款千萬要注意，不要任意送件，多次查詢會照成短期信用擴張，{且車貸會同業照會，也就是說別家不借的妳再申請第二家可能也會因為同一個原因而不會過}，會導致貸款借不下來的)礙於知識+相關規定，無法在此詳細說明，若您有需要協助，請點閱大頭看自介，如有疑問可利用知識+功能補充發問一個機會討論指教，有問必答。貸款前多問、多瞭解，避免受騙上當若您有需要協助歡迎提出討論。

您好

要以房屋增貸，首要條件房屋必須有增貸的空間

故座落地點與屋況，與銀行鑑價是息息相關的，

如果妹妹要買的是新車，可直接向車商詢問低利率貸款，

再由父母提供房保即可，沒必要如此大動作動用到房屋去增貸。

建議是詢問住家附近銀行會最快…


若有相關問題歡迎來電、來信詢問
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你好：
父母親屬於所有權人，要貸款只能以他們的名義下去貸款，而你妹妹擔任保證人會比較洽當。
若是父母親銀行方面沒有任何不良紀錄，要辦理是沒有問題的。
房貸利率都落在於2-2.5%左右，已經屬很優惠，若要找更優惠的話，除非找公家銀行，但父母親目前沒有工作，並無任何優勢。
建議你可以先準備土地與建物所有權狀影本供銀行評估專案。
對保時，父母親以及保證人務必都到場親自核對。
房貸辦理時間7-10天即可辦理完成撥款，銀行鑑價人員會在外面拍照 並不會入內唷。

可以辦車貸然後用房保來壓低利率
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