自地自建如何跟承包商殺價

既是外行.又如何看出費用貴了呢?

既是外行.理當相信內行.又無奸不成商.內行可信度又是多少呢?

不懂.理更應深入了解內容及品質.方許進行.而不是應不是如何"殺價".只重表面不重內函可行嗎?
~殺~殺~殺!最後可能滿身傷痕的是自己.而不是對方.
應做的都做到.裡外都顧到了.不偷斤減兩.才是你應注意的.

目前安心團隊有承建跟您相似的建築

也需可以提供您參考

有空可到部落格逛逛，或許可以找到您想要的資料

祝福您

2010-12-15 10:52:37 補充：
住宅的建造非論斤計兩的計價方式，但有規律的分攤工程費用卻是不可少

您所提的工程費需要以建圖格局方能精算，非營造業者實勿論之-----

估價有根據，明細有條理，業主才會安心

重要是居住房屋的需求才是您需要注重的一個問題

有問題在提問吧

1.有人喜歡先報低...等頭剃下去了,再等著被坐地起價...,試問,他做到一半就說沒錢,然後半做半停工...,你會怎麼辦?告他?
2.圖畫詳細點...數量算詳細點...材質規格要求明確點...,這樣就很容易一拍兩瞪眼...,否則,很容易從中做文章...,別說什,光說鐵捲門...馬達規格是幾馬的?馬力越大自然越貴,相對的開關門也快...,若你天天的,什都不要求...,那等同是要包商裝最爛的...,當你開啟捲門開關時,你也許可以去小個便再回來,因為門還不會收上去...

殺來殺去，受傷最深的往往是自已！

概略參考價格
鋼構RC建物及室內架構基本裝修大概落於每坪6萬元*40坪=240萬
<含三大外線管路申請安裝及假設工程>

工程管理費用約落在總工程款10%是合理的

廠房建置需求性較無法定義價格
<有關廠務供應端水電氣基礎架構配置也是屬廠房建置費用>

無相關計價施工估價單及設計規劃圖說檢討-很難論定價格及材質是否符合計價價值


避免追加要件就是建物設計圖說內容一定要清楚詳細
配置需求內容準確度高<有圖可依據追加金額就能大大降低此風險>
估價單內容須依圖說內所有規劃配置一一列出<詳圖說故事>
承攬合約內條文須規範:
本工程承攬依圖說所載記之內容為主<因圖說內容較為準確(以免估價單施作項目與圖說內容不符)>

假設工程也很重要<例如臨時用水電設立+施工圍籬...等>

其餘應該差不了多少了

希望對您有些許方向參考

參考資料提供
http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/article?mid=886&prev=911&next=862&l=f&fid=38

稅額5%20萬
金額不用這麼多
您需要400萬發票???
地18坪(2樓透天建40坪)??
這不知哪門算法?
含事後違建???

殺價是指同價格同品質給他作

最好找很多家比價

條件規格相同(可由圖說標註或是施工補充說明或是單價表/廠牌等等)

可以參考公家單位作法

契約祥我的blog

最好找專業幫你把關(付費/或是朋友/或是建築師)

否則你也不知道

畢竟您是外行

vegan architect tainankk

那請教你一下~假設太貴的話為何還在堅持給他承包呢?
承包商大部分都會追加預算!就算簽好約了也可以用別的名目來追加!
沒看到你們所謂的明細所以也無法告知你是否太貴!!?
再來的就是中等建材是否是真的中等?你在與他殺價的情況下那麼就會產生投資報酬率的問題出現!
羊毛出在羊身上!
可以在找看看~最好是有熟識的的建商!畢竟有問題還能處理!
假設沒有我可以幫你!!
有疑問或需要協助在請來信或上部落格有留言!

想給人做又怕人賺

大家都這樣搞

他很快就去要飯了