我的房子是三樓透天。我是住在二樓前面，三樓前面9月份開始出租給二位女學生。
剛開始租屋時並沒有說明生活公約：例如不可以太吵，帶人回來過夜等的。
但是最近發現在我們不知的情形下房客不斷的帶同學回來過夜。(一個星期有帶回來3-4天這是我們當面發現的)常常半夜(12點-2點)輪流洗澡，吵的我們很不安寧，樓上不斷的有腳步聲，最近有告知他們不可以在帶同學來這過夜了，竟然還向我們說他們學校宿舍熱水常不夠而且洗衣機洗的話也要錢。因為我們這是包水包電的一個月才收4800元兩個人，導致我們的水電費增加了1300元，而且向他們說明絕不可以再帶人來時，還故意走路時聲音很大，關門時也是非常大聲整棟都聽的到。
搞的大家都很不愉快。不知有沒有什麼方法可以讓這兩個惡房客搬走。合約還沒到。要到明年的9月，希望有房客或房東提供一些寶貴的意見，我們快被兩個房客搞瘋了。
謝謝！
房客帶人過夜。
2010-12-12 10:27 pm
回答 (2)
2010-12-12 10:47 pm
✔ 最佳答案
對!我也是房東
房客並沒有我們想像中包水電
就會懂的隨手關水電或燈之類的
常聽到的就是你有包水電管我怎麼用
不會惜福與感恩
都認為是房東為了生意不佳而做這樣的條件交換
事實上我這邊也有一戶也類似這樣
出門電風扇不關晚上一回來走道燈浴室燈及房間登
一個人回來全開
甚至為此跟我內人大吵一架至今也不想搬走
因為他們腦袋知道...過了這家沒別的店了
找不到了
事實上我會做不包水電是因為顧及到有些人是上班族的
很晚回家洗個澡就睡了
之前也有這樣的房客所以沒收就包水電
但後來的房客想說比照辦理但他們想法就不一樣了
但是像你這種情況的大家一起來洗的話如果是用電爐的
電費會超過你的成本等於讓他們白用了
我們這邊是用太陽能的
所以在出租房子時就會先跟客人講清楚
夠用多少人不可帶人過夜或洗澡
如果你在請別人進來洗
那如果熱水不夠抱歉
洗冷水澡吧!!!!
如果他們講不聽的話那簡單
把電爐全換掉改用太陽能的..電的開關設在你的房子裏
由你決定要不要開電(假如冬天沒出太陽改為電啟動的話)
這樣大家洗完換他們洗沒熱水的話自己就會知難而退了
2010-12-13 1:28 am
首先對您的遭遇深表同情!然而包水電確實如同樓上所言--懂得感恩惜福的房客,簡直可遇而不可求哩!所以包租公們固然必須包水費;瓦斯;網路;第四台,然而務必每間房間設置電表分表--否則爭議不斷,並且莫衷一是!曾經在合江街台北大學圍牆邊的公佈欄,聽某包租婆抱怨,學生打球回來,居然帶整個球隊回租處洗澡云云.兩相比較,似乎小巫見大巫耶!本案牽涉兩個問題:一我曾帶看過一位書記官小姐,她說部分房東規定限租女性;不能容留他人過夜,根本是違法的!所以[生活公約]老實說,倘若適法有所爭議--會有約束力嗎?二許多房東誤以為租女性較愛乾淨整潔,也較守規矩--其實未必如此!您很幸運的地方是房客兩位都是學生,可以警告她們,若是屢勸不聽,將告知其父母或學校教官--此舉往往收嚇阻之效.吃一次虧,總該學到經驗--日後該當慎選房客瞜!
參考: 阿川哥現任台北市妙房東租屋中心執行長
收錄日期: 2021-04-28 14:36:06
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101212000016KK12383