按揭 二按 問題

2010-12-10 9:45 pm
男友自僱人士﹐ 過往半年每月由公司account 入數個人戶口3萬
剛收到HSBC 回覆﹕ 要擔保人先批9成按揭
原因 - 09to 10年稅單報收入1萬 (當年還沒有買樓的意思﹐ 會計為了幫他慳稅所以便幫他報月入1萬, 但該年公司賺左成150萬)

現在他想買入315萬10年私人樓﹐ 上過HSBC 估價有成314萬.

現在唔知點算﹐ 因為急需搬出來住 但又不想租.

想問下這樣的話二按work 唔work? 恆生係米有個plan 係唔經HKMC﹖ 定係黎緊報稅要報返3萬月入﹖ 有何方法可以只付10% 首期﹐ 不需擔保人呢﹖


回答 (3)

2010-12-14 9:02 pm
✔ 最佳答案
我真的不知道你那個會計到底有沒有牌,無牌無專業知識都應該有些少常識,

2010-12-14 13:13:54 補充:
不好意思未講完。

一般來說個人開設公司的自僱人仕,會計會教你先用盡你的個人免稅額,例如你公司賺 100 萬
假設個人有 20 萬寬免額,你公司就以 100-20 萬的 80 萬內徵稅,如果你報收入 1 萬公司的利得稅就以 100-1 萬即 99 萬來徵稅。

其實除了社會責任之外,自僱人仕應盡量造到交一些稅就算些少也好,對於日後要申請貸款作為現金周轉都很有幫助。

如今你可以提交公司的相關文件,如月結單等給銀行評核你的收入,可能會看高一線,希望幫到你。
2010-12-15 8:14 pm
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2010-12-10 11:11 pm
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收錄日期: 2021-04-19 23:40:35
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