為什麼香港人拼命賺錢又將它送給大地產商洗?

大部份香港人都不擇手段以擁有房產為榮，經常眼紅別人炒樓獲利, 以執輸行頭慘過敗家及寧買當頭起,莫買當頭跌心態搶貨,為了償還貸款，辛勞工作，屋貸成了共同的生涯規劃（life planning）經常以供樓當作買樓炫耀人前，不大理會時勢會易轉,花無千日艶, 月有圓缺時, 斷供後果是相當嚴重. 供樓係按揭市場嘅一種商業活動，想供嘅人向銀行借錢買樓其實不是真正業主, 真正業主是銀行，因為按揭咗層樓畀銀行，之後按揭業主要跟同銀行簽嘅按揭合約，分期（多數係每月）還返啲錢畀銀行。若果供樓嗰方冇錢，初則罰款，再遲多兩三個月，銀行通常在半年內就會沒收層樓，銀行當做銀主盤，攞層樓去賤價拍賣, 血本無歸, 如果適逢樓價下滑, 就會出現資不抵債, 銀行會繼續向事主追討差額。所以在決定入市前，請好好考慮個人的供款及財政能力。有些月入約8,000元的年青人，抱怨未能置業，但他們要知道，錯誤的投資決定，將會是惡夢的開始，貪字與貧字，只是一線之.
大部份香港人都認租住樓宇的租金交予業主，住客像是全無回報，替人供樓真蝕底, 但是否「蝕底」亦不能一概而論。在樓價平穩或上升時，租金金額是足夠業主用來逐月償還樓宇按揭，可以說是為業主供樓，但是當樓價在下跌週期及息口回升時，業主所收的租金實際是比不上樓宇資產貶值及增加供款的幅度。所以理想的入市情況最好是在樓價剛開始上升週期時持有物業，當樓價差不多到頂峰時便沽出，業主轉為租客，直至樓價下跌週期完結時才用所持現金再購入較新樓宇，這樣的話，居住質素可以保持，但卻可在這過程中賺到差價。當然這是難度極高的行為，旨是說明租樓也不一定是「蝕底」的。
自用除了買樓，亦可租樓, 合用則留，不合用則搬，相比買樓自用更加靈活。純綷以自住為目的置業，短期樓巿波動，並不重要。最重要是合用及能力可以負担，一旦經濟轉差、收入減少或者利率上調，供款增加，仍然可以負担。
當然贊成年青人置業、安居樂業，不過，在熱火燎天的樓巿氣氛下，請他們必需問清楚自己置業的真正動機，必須分清楚是基於自住、長期投資或短期炒賣，千萬不可以將不同的目的混為一談，否則只會弄巧反拙。量力買樓 避瘋狂期入市。

2010-12-09 18:03:25 補充：
樓市必然有循環，有起有落，全世界的樓市循環大部分都經歷15至22年不等。香港分別在64年、81年及97年經歷樓市高峰，相隔約16年一個循環，以此推算，下一次高峰估計應是2013年？
當然這只是估計，但錯不了的是當全世界都很悲觀如發生沙氏、金融風暴、64事件及波斯灣戰爭等等，都令人心惶惶，樓價也一沉難起，但事後都證明是入市良機。
樓價升勢急且快 跌市愈近

2010-12-13 12:44:59 補充：
全民露宿不如全民罷買樓. 祇要全民透過律師見証經傳媒或遊行表態在末來五年至十年間不買樓, 若全民持之以恆, 樓價一定會下滑!! 但香港人賭性不改, ，經常眼紅別人炒樓炒股獲利, 以執輸行頭慘過敗家及寧買當頭起,莫買當頭跌心態搶貨, 這是很難會實行的.

都唔係嘅！

我有個FAN 83年買太古城 幾十萬攪掂，家下佢賣左層樓，賺左成幾百萬，佢話可以 提早退休.....

咁又可唔可以話係 地產商送錢俾佢駛呢？

正確來說是全部窮人露宿才對吧, 有錢人哪用露宿呢? 你以為全部窮人露宿有用嗎? 政府多謝你還來不及呢! 它多麼想你這麼做, 因為這樣就等於自動解決了窮人的居住問題, 政府簡直是連公屋也可省下了。那麼, 政府不怕國際傳媒把此事報導嗎? 怎會怕呢? 香港是奉行自由經濟的嘛。沒能力負擔起買樓的人露宿是很正常的啊, 難道要闖進別人家裡嗎? 就好像你買不起一件貨品, 就唯有不買, 難道要強搶嗎? 可能全部窮人犯法, 逼爆政府的監獄更有效。到時政府就向地產商收地建監獄 (可能要付出大量金錢向地產商購買), 還有要為解決監獄的糧食供應問題而煩惱