共同買樓 業權問題

你的問題很有趣，也很典型，典型的後患無窮，多少官司因此而起，情侶關係變化多，夫妻尚且感情可能有變，否則不會有離婚這回事
供款人與業主是兩回事，在沒有爭議的情況下，土地註冊處所登記的業主，是法定的業主，任何人若要挑戰這個定案，要主動向高院申請改變業權資料，舉証責任在呈請的一方，有份供款可以是一項証明，但到時你也可以說這是女方的”愛的禮物”，官司有得打
業主欠債，債主會釘契，為的是讓買家知道物業欠債，以確保債主對物業的權益，使現時的業主不能把樓宇賣掉，以逃避應負的責任
正式回答你的問題，如果女方要確保自身權益，把協議登記，銀行會反對，假設可以登記，所有人可以透過查冊得知此項資料，達不到隱姓埋名的原意，退一步說，你們有份神秘協議不為世所知，兩年後你蟬過別枝，把層樓賣掉，買家不會知道有神秘協議的存在，女方也未必會知道你賣樓，權益完全得不到保障
最後給你一個建議，女方出的首期及供款，當是借錢給你，立下借據，雖然如此無法阻止你賣樓走人，但可以追回款項