有關物業買賣手寫授權書的問題???20點!!!

只要符合法定要求，即可訂立授權書。

如果授權書由授權人簽署及蓋印，則不須見證人；如果授權書在授權人指示下在其面前由其他人代為簽署及蓋印的話，則須另有兩人在場為見證人。這兩名見證人也須在該授權書上核簽。

上述規則請見「授權書條例」第二條。

「授權書條例」(中文)：
http://www.legislation.gov.hk/blis_pdf.nsf/CurAllChinDoc/2C17558E60C82130482575EE00308847/$FILE/CAP_31_c_b5.pdf

「授權書條例」(英文)：
http://www.legislation.gov.hk/blis_pdf.nsf/4F0DB701C6C25D4A4825755C00352E35/71E947E8D268180B482575EE00308B77/$FILE/CAP_31_e_b5.pdf

另外，根據該條例的第七條，以該條例附表所提供的格式或以同等效果且表明是根據該條例的第七條訂立的一般授權書，受權人(即獲授權人)可代表授權人做任可該授權人可合法做出的事情。

要注意的是，符合法定要求的授權書的正本才直接有法律效力。在土地註冊中，只有經律師核證的授權書副本(certified copies)方為有效。

請見「土地註冊規例」附件三。

中文：
http://www.legislation.gov.hk/blis_pdf.nsf/01790B2805F0CB5C4825755C00352E34/1E2A5425592F85E0482575EE003F8754/$FILE/CAP_128A_c_b5.pdf

英文：
http://www.legislation.gov.hk/blis_pdf.nsf/CurAllEngDoc/54FC90E22B9211C3482575EE003F8C22/$FILE/CAP_128A_e_b5.pdf

在物業買賣中使用授權書，撤銷授權書及授權人和受權人的權利和義務還涉及其他條例(如：物業轉易及財產條例)和普通法原則。由於知識有限，請恕無法盡答。

1. 授權書不一定要由律師做. 只要有齊必需嘅4個元素就係有效.a. 授權人全名及身份証明編號 (HKID、Passport等)b. 被授權人全名及身份証明編號c. 所涉及事項 - 即被授權人可代授權人處理之事情及其權限d. 授權書失效日期如果係授權某人全權處理所有事情就叫做General Power of Attorney. 但律師會叫你唔好咁做.
2. 授權書不是一定要有見證人簽署先為有效. 但為免授權人事後反口, 被授權人應搵見證人在場見證及簽署, 並寫下見證人全名及身份証明編號. 俾份有法律約束力嘅授權書sample你: 有限制授權書 (又稱 “指定授權書”) 本人陳大文, 香港身分證編號A123456(7), 現授權陳小文, 香港身分證編號A765432(1), 代表本人於香港中環皇后大道中一號之物業買賣之臨時買賣合約作出決定及在需要時代表本人簽署. 此致 ______________陳大文 ______________見証人: 小熊維尼香港身分證編號B135791(1)

2010-12-02 08:33:28 補充：
如果無寫失效日期, 就代表授權書會在被授權人執行其任務後或交易告吹後失效.

I will not say it is not valid.

But it may raise unnecessary legal concerns that impact the sale.

It is the best to do one by a lawyer.