買樓按揭的成數

1.170萬樓價,可做9成,其中7成是1按,2成是按揭保險,利率比1按微高一點,現已取消做9成半
2.1200萬以上借5成,800-1200萬6成但最高貸款額是600萬,800萬以下可借7成,至於按揭保險2按,只限細價樓
3.上面1.已解答了

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新購物業 批核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數。銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。
你月入三萬，買170萬嘅舊樓，銀行應該可以同你做正常的七成按揭；另外，

剩底嗰兩成至兩成半，銀行都可以做埋俾你，

因為銀行可透過「按揭保險計劃」借出上述的貸款，不過這部份貸款要向「按揭保險計劃」投保。
詳述如下：
就住宅物業的貸款而言，香港金融管理局曾對銀行發出指引，貸款不可超過上述樓宇價值的70%。這是為減低借貸銀行承受風險的指引。銀行可透過「按揭保險計劃」借出不超過上述樓宇價值95%的貸款，超過70%的部分，藉「按揭保險計劃」投保。