租約已完數年,現欠租2個月又不接電

欠租、住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很大的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓程序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。 假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。　業主遞交申請收樓書(表格22)全部過程約須四個月，但會因應不同個案及業主的積極程度而有差異
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業主與租客議定日期，取回財物但需交回欠租及聘請警衛的費用。　安排拍賣租客之財物以保償欠租及聘請警衛的費用。　即時封樓，所有屬於租客 的物品必須搬走，欠租日後再追討。上述法律程序由於頗繁複，加上租客在收樓令通融期間如交回欠租，則仍可繼續在單位內居住，假如租客每次用同一方法，業主會不勝煩擾，因此，為免麻煩，選擇好租客至為重要。

你千其唔好自己開鎖呀, 等下比個租客告番你轉頭, 你仲大鑊..................

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