✔ 最佳答案
匿名 網友妳好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供妳作參考之用，並不保證絕對正確！
對於妳的疑問，已有網友提供部分意見，在下亦有些意見願意跟匿名 網友 你分享和討論一下！
本人將會與老公及老爺合資買樓, 老爺會出首期, 且以老公及老爺聯名公司戶口購買(老爺說公司買有稅務優惠), 之後我與老公平分每月供款, 這樣的安排, 若將來我兩感情有變要離婚, 我有業權和會分到幾多?
答：理論上既為夫妻和家人，理應不會在共同財產方面有異議！祇是人始終是比較複雜的生物，加上涉及其他人，則將來會如何基本上無人可以保證！不少夫妻表現恩愛或結婚多年後才鬧離婚的事，累見不爽！而夫妻間甚至父母子女兄弟姐妹間，因資產問題鬧上法庭的事亦不絕如縷！
故不能主觀地希望夫妻家人間不會出現爭拗，或以誠待人便必然得到相同回報的事！在下並非認為人性本惡，真誠對待家人則基本是應做的事，就算無資產問題亦如是！祇是未雨綢繆預先打算和保障一下自己，也是應有之義！而且早作協議和安排，反倒是減少日後出現爭議和誤會的做法！
故假如匿名 網友覺得，將來或有要考慮離婚和對財產分配方面有所疑慮時，則個人絕不建議你接受提及的買樓方法！
由於他們父子的公司持有多個物業，故相信難以要求他們將妳的名字加入成為股東！如果他們願意則表示對方完全接納和信賴妳！那妳亦無需計較新買物業的問題了，因妳加入後同樣享有多個物業的權益而非單止新買的一個！
但如上所言這個機會出現的機會相信不大，故個人的建議是妳倒不如跟丈夫二人自行置業，別跟他父子的資產混在一起！老實說就算多付印花稅，相較他日引發的爭議煩惱來說可算微不足道！
父親保護子女是應有之義，但妳既為媳婦，對方亦理應一視同仁！在下並非離間妳夫妻老爺間的情分，祇是對方如祇強調保障其兒子，又可有考慮媳婦的感受呢？而在妳權利和義務之中，他又可有作出平衡和考慮呢？會否將妳對家庭的貢獻視為理所當然而無視你應享有的權利呢？這些問題恕在下不能代妳回答！
但以在下之愚見，與其在這些問題上擔憂，倒不如不讓這些問題出現豈不更好！就是別知家人的財產纏結在一起！
樓上第一位網友的說法在下有些疑問，一間公司清盤，如何祇清其中一位股東名下的部分呢？要清盤便要結清這公司名下所有資產，那如何區分何者所有呢？依這個問題中的公司作例，父子二人聯名持有，如無註明股份比例則理論上所有公司資產雙方均分！要申請這公司清盤時，斷無祇申請其中某股東名下資產之理！故申請清盤必會影響父親那部分！
至於第一位網友提到離婚時可分得前夫一半身家的事，本來跟今次這個問題無直接關係！但在下亦稍作補充！
請匿名 網友妳留意，離婚時分產按香港法例無指明某數目的分配比例，要視乎不同的情況而定！故不能簡單的說能取得對方一半的資產！而且資產的計算是男女雙方合計的，即是女方的資產亦要提交一起計算，並非祇分男方的資產！
而假設真的接納這個做法，即物業由父親出首期，由妳夫妻二人供樓，但業權人則以該父子持有的公司擁有！那當妳要爭取業權時，便出現第二位網友提及的情況，即是妳要透過法律程序才能討回應得的業權！縱使妳保留所有的相關紀錄（如戶口過數紀錄，到律師樓簽約和申請按揭時的資料等），但由於該物業上始終無妳是業權人的顯示，到時妳便要透過法庭頒令去釐清妳擁有部份業權一事！
想想所需的時間和花費就知這浪費時間金錢的事，加上訴訟必會影響大家的關係（雖然假設已離婚）！而假若真的交由法庭決定，那這物業將會分為三部分，除妳夫妻二人外，父親曾付首期同樣擁有部分權益，確實的比例分配要視乎當時的樓價！
但第二位網友的長命契意見則不能成立，因這物業現由公司持有！假設真有爭議時加上要離婚，通常都會將物業出售以分配而不會再行持有！或由其中一方向另一方支付相關樓款以換取獨自持有物業，故不會有聯名契或分契之機會 ！
2010-11-25 18:39:33 補充：
因字數關係，請 匿名 網友轉往意見欄中繼續！
2010-11-25 18:40:21 補充：
閣下 認同「先小人後君子」的理念是正確的！就是因為是親人，故才不希望因為某些利益問題產生磨擦和誤會！故最理想的方法就是不要讓這些情況有機會發生！
當然如果妳能夠做到祇管付出，不問權利的話，那順他們的意見去做自能滿足他們！但撫心自問，真能如此大方嗎？在下並非質疑妳的情操，祇是人始終是人，並不完美！人有私心是正常的，我們並非上帝，故在下不會胡亂建議你祇抱著過於理想的想法去處事！而且這問題是相對的，妳能無私奉獻給家人，他們能夠如此一般待妳嗎？
至於妳提及的兩個方法，在下有些意見跟妳分享一下！
2010-11-25 18:41:24 補充：
關於第一個方案，妳要先行了解丈夫的取態！如果他也願意脫離父親，自行處理屬自己的資產的話，那自然最好！老實說，如果購買的物業非自住而是投資所有，那當然是選擇自已能力範圍之內的而非勉力而為！假設這物業是供自住而希望購買較為理想的地點，而又因財力問題要老爺援手的話，那麼他願意將首期送贈當然最理想！但如他並不樂意時或許可以用向他商借的辦法去解決，日後再還給他便了事，計算部分利息亦可！
2010-11-25 18:41:48 補充：
而就著這個方案還可以引伸出另一個辦法！就是這新買物業依舊由老爺出首期，妳們夫妻負責供樓！但不會以他們父子的公司去持有，而是獨立買入，業權人就三人共同持有，如此則免除大家於業權方面的疑慮，反正權利和義務均等！當然要多付印花稅，但請妳相信我，那些印花稅的費用相對親人間的猜疑和誤會，是絕對值得付的！
關於第二個方案，那其實亦是小事一樁！他們父子自行買樓當然跟妳無關，除非物業業權人中有妳一份！但老爺不願再承擔供款而兒子亦無能獨力供樓時，要考慮的是應否購入的問題！假若他們希望你能負起部份供樓的責任，那有義務便有權利！妳當然應該在履行家庭責任的同時取得回報！
2010-11-25 18:42:59 補充：
要知道如無白紙黑字註明妳業權人的身份，兼且物業是由他父子二人的公司去持有的話，基本上對妳全無保障！妳認為縱使無業權也能夠憑藉離婚時，分前夫家產時取回應得的權益嗎？這是樓上兩位網友的意見！
那我想問，假設出現下列情況，請問妳又能否輕易取回權益呢？
第一父子的公司連名下資產低價轉讓給某人，因妳無任何權利故無法阻止！到時妳能追討的祇是這低價中的某百分比！
2010-11-25 18:43:10 補充：
第二他們父子出現財困，將公司出售清盤償債後便一無所有，那妳同樣因無任何權利致無法阻止！到時縱使離婚，但前夫而身無分文，妳又向何方討回權益呢？
當然這些例子較為極端，但「需防人不仁」，無人敢擔保將來會發生何事！故依在下一直掛在口邊的話，「不要跟親人朋友有任何錢銀轇轕」，這是維持親情友誼的不二法門！
相信匿名 網友妳可能少接觸在下，如曾看過在下其他的答案，自會發覺在下曾經破產！而導致破產的正正就是被在下最好的朋友出賣！而在該段山窮水盡求助無門的期間，亦令在下對親情友情方面有更深刻的體會！故請相信在下一言，凡事不能祇向好的方面傾斜，要做多方面的思考和準備！
