本人已剛於新購的住宅單位平台上搭建書房(舊業主沒有搭建，但近日屋宇署清拆令，屋宇署要求於限期內\拆除，所以現在真的感到進退兩難，本人現有下列問題，希望有經驗者或有心人待為回答，謝謝。
1) 是否要聯絡屋宇署了解更多？不聯絡他們會有什麼後果？
2) 不聯絡屋宇署的話，他們的職員會到我的單位強行清拆嗎？
3) 聽人家說，如不理會清拆令，屋宇署便會註契，這便影響樓宇價值，但如我只打算自住，短期內無打算放賣，那麼是否無需理會？
4) 我所搭建的部份全在入契平台之上並不在大廈外牆或伸出街外，那麼屋宇署是否不會強行拆去搭建物(無即時危險性)再向我徵收費用？
5) 如果期間屋宇署再接到有人投訴，屋宇署是否會加強跟進？
6) 本人其實傾向繼續保留，假如不理會清拆令只會釘契，這是可以接受，但本人最擔心的是不遵照執行清拆令的話，屋宇署會否票控本人(罰款或監禁)？在什麼情況下屋宇署才會進行此類檢控？
7) 如有建築師加簽有用嗎?
8) 上訴期有幾長?
問題頗多，但真的希望有經驗者或有心人待為回答，謝謝。
清拆令! 希望有經驗者待為回答.....thxxx
2010-11-17 2:18 am
回答 (2)
2010-11-17 3:27 am
✔ 最佳答案
問題1 ) 聯絡屋宇署解決不了問題,他們只要你限期內拆除,如果你自己不拆,屋宇找人拆除你要重多$2 )會
3 )屋宇署便會訂契,你不能賣樓,最好不要這樣做
4)會強行拆去搭建物,因為本身改則你買時候是否知道?如果不知道你可以坳CONTRACT的IMPLIED TERMS.但我個人認為,告律師樓專業疏忽比較好.其實買樓時地產代理係有責任將樓宇的建築圖俾買家睇
買家就可以好清楚層樓有無改過
如果有改過, 大家最好係買之前處理
5)會
6)同問題1一樣可以屋宇署申請搜令，可以強行入屋，入屋清拆僭建建築。
向不遵守清拆令，最後要由屋宇署代為維修或者進行清拆，屋宇署除了收回成本外，還會徵收百分之二十的懲罰性附加費
.
7)正常你去找建築師加簽沒有用.屋宇署只會根本身建築圖則去看,不要浪費金錢.
8)老實說,如你無足夠理由
就算給你上訴還是一樣被駁回
下一步應拆除清拆搭建物令上的僭建
清拆令就會取消
,
2010-11-17 01:08:25 補充：
如果你經濟上有問題,可以去信申請,一定可以.其他辦法你可以去同你立樓契律師樓問一問可不可以去信申請給你多一些時間3-6個月沒有問題
參考: 我朋友
2010-11-17 8:17 pm
1) 命令要你做的是清拆僭建, 不是聯絡屋宇署. 不聯絡他們沒有什麼後果. 你有沒有疑問, 要不要/想不想聯絡他們, 是你的私事.
2) 不履行清拆令, 命令到期後會收到警告信, 之後該署會提出檢控, 定罪後仍不履行命令, 該署就會申請封閉令封閉你的單位, 然後由政府承建商入內代為清拆, 並向你收回工程費用及監工費.
3. 不履行清拆令, 屋宇署便會註契, 這會影響單位買賣. 另外, 該署亦會提出檢控, 若你仍不履行命令, 就會安排政府承建商代為清拆及收回費用. 所以是否打算放賣, 都絕對需要理會.
4. 一般現存平台搭建物若無即時危險, 屋宇署目前的政策是只註契, 而不會發出清拆令. 你接清拆令的原因, 相信是因為它是新建的僭建物. 是否有即時危險都必須清拆. 不履行清拆令, 該署會提出檢控, 若你仍不履行命令, 就會安排政府承建商代為清拆及收回費用.
5. 當然會.
6. 你不履行清拆令, 除非有該署接納的理由, 否則必定會被檢控.
7. 絕對沒有用. 建築師頂多証明僭建物並無即時危險, 但你接清拆令的原因是因為它是新建的僭建物, 不是因為它有即時危險.
8. 可長可短. 稍有理據的最少一年半載, 但恐怕你理據欠奉, 可能很快被KO.
9. 如你有特殊理由, 可以書面向屋宇署申請延期. 只要有合理理由, 延期數個月至半年通常沒有問題. 另外, 由發命令到安排政府承建商代為清拆, 全部程序一般要兩至三年才完成. 你也可以上訴來拖延時間.
2) 不履行清拆令, 命令到期後會收到警告信, 之後該署會提出檢控, 定罪後仍不履行命令, 該署就會申請封閉令封閉你的單位, 然後由政府承建商入內代為清拆, 並向你收回工程費用及監工費.
3. 不履行清拆令, 屋宇署便會註契, 這會影響單位買賣. 另外, 該署亦會提出檢控, 若你仍不履行命令, 就會安排政府承建商代為清拆及收回費用. 所以是否打算放賣, 都絕對需要理會.
4. 一般現存平台搭建物若無即時危險, 屋宇署目前的政策是只註契, 而不會發出清拆令. 你接清拆令的原因, 相信是因為它是新建的僭建物. 是否有即時危險都必須清拆. 不履行清拆令, 該署會提出檢控, 若你仍不履行命令, 就會安排政府承建商代為清拆及收回費用.
5. 當然會.
6. 你不履行清拆令, 除非有該署接納的理由, 否則必定會被檢控.
7. 絕對沒有用. 建築師頂多証明僭建物並無即時危險, 但你接清拆令的原因是因為它是新建的僭建物, 不是因為它有即時危險.
8. 可長可短. 稍有理據的最少一年半載, 但恐怕你理據欠奉, 可能很快被KO.
9. 如你有特殊理由, 可以書面向屋宇署申請延期. 只要有合理理由, 延期數個月至半年通常沒有問題. 另外, 由發命令到安排政府承建商代為清拆, 全部程序一般要兩至三年才完成. 你也可以上訴來拖延時間.
收錄日期: 2021-04-16 11:57:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101116000051KK00897