近20年的優惠利率走勢

近20年的優惠利率走勢
手上只有這個三年的走勢圖沒有這麼長時間的
http://www.mreferral.com/images/prate_2007b.jpg

http://www.panasian.com.hk/mas_5.asp
1997年前實質按揭利率維持5%內。
1999年金融風暴後，香港出現通縮，導致實質按揭利率急升13.8%。
2001年科網股泡沫爆破，美國開始減息，加上香港通縮情況改善，實質按揭利率降至5%。
2003年下半年起經濟開始好轉，香港更於2004年走出通縮困局，實質按揭利率持續低企。
2008年進入負利率時代，主要是通脹率上升，名義按揭利率保持低水平。