最近想跟家人一起買房子
可是無法拿出太多自備款!!最多20萬
想買中古屋約600萬左右
可以全額貸ㄇ????
有人說可找代書?????那要多少費用等等
可以給詳細資料ㄇ??謝謝唷
桃園中古屋全額貸
2010-11-08 11:58 am
回答 (6)
2010-11-08 1:56 pm
✔ 最佳答案
我這裡是可以做但看你發問的感覺
你應該是找好房子了只差貸款部份對嗎???
全額貸不是不可能
不過有兩個很重要的點
一個是房子另一個是買家(貸款人的條件)
如果你的條件不好那就做起來就會很複雜
而且還不一定能過件
再來為什麼房子很重要
比如你找到一間市價600萬的房子
但屋主或許急著脫手或屋主是個阿呆只要賣400萬好了
那這間房子就一定能做全額貸甚至超貸(不過這是不可能的)
所以我們只能找房子盡量低於市價的
然後能貸多少算多少
不足額再用信貸去補
或許你會問用信貸那利息不是很高???
所以這時候好的業務就會幫你想到這一點(像我就是.....)
如果你有搭到信貸
我會建議你一開始房貸部份你們就辦頭2~3年只繳利息
頭2~3年先還信貸部份的本金
懂嗎????這樣繳起來就不會太吃力!
還有問題歡迎點我大頭去留言!!!!!
參考: 自己
2014-06-29 11:25 am
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2014-05-19 10:04 am
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2010-11-16 1:47 am
你好：
你要買約600萬的中古屋，若要以20萬來當自備款要購買此屋的話，是絕對不夠的。
現階段房貸都約為7成─7.5成，就是說你若買600萬的房子，自備款都約為150萬左右。
就算你找代書來幫你處理此屋的房貸，相信代書也會希望你能準備2─3成的自備款。
你要買約600萬的中古屋，若要以20萬來當自備款要購買此屋的話，是絕對不夠的。
現階段房貸都約為7成─7.5成，就是說你若買600萬的房子，自備款都約為150萬左右。
就算你找代書來幫你處理此屋的房貸，相信代書也會希望你能準備2─3成的自備款。
2010-11-09 4:12 am
回答1別賺那麼狠!桃園多的是不用掛信貸的房子
只有買方是不是能接受地點跟屋況而已
發問者你找什麼介紹人都可以!但是千萬別找房仲
還有就是那種還得房貸+信貸才能全額的遜咖
要全額貸款的房子機會不多!而且不太可能所有要求都能達到你們希望的
例如說地點偏遠一點!或者是屋況不理想
只有買方是不是能接受地點跟屋況而已
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還有就是那種還得房貸+信貸才能全額的遜咖
要全額貸款的房子機會不多!而且不太可能所有要求都能達到你們希望的
例如說地點偏遠一點!或者是屋況不理想
2010-11-08 8:15 pm
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我最近有發現一個有關於房子的網站，資料還蠻詳細的，可以自己去參考看看喔~
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收錄日期: 2021-04-27 17:35:00
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