債務繼承及房屋過戶二貸相關問題!急!20點

2010-11-01 1:07 pm
前天父親過世了...

據知父親積欠大筆稅金及罰單(據後母說在外還欠友人約一百多萬,但後母並無提出借據證明!)

由於當初父親有購買一間房子~登記於後母名下!(目前是我跟哥哥居住)

後母有意脫產!(房子約還有一百多萬的貸款)

為了力保父親留下的唯一房子,

我跟未婚夫(還沒登記)

有意頂下房子!(用未婚夫的名字)

請問,我跟哥哥後母是否需要拋棄繼承權?

該免拋棄法案是否通過了?

若我要用我的名字接下房子房貸,

後母可否過戶前再次二貸再轉移?

(因為父親喪葬費用必須由我跟哥哥支出!他無意幫忙)

或是由我這邊申請貸款買下房子?

這樣法院會因父親債務扣押我名下財產嗎?

還是真的必須由未婚夫那邊接手房子?(因為未婚夫家人對這部分有異議)

相關資料跟手續又該如何辦理呢?

抱歉問題很多!還請大大們耐心幫忙了!!

真的很急!! 求求你們幫忙我...







更新1:

我真的希望... 能夠保住父親唯一留下的房子... 因為連一張照片我都來不及留下 如果可以只用我的名義就可以完成所有動作當然最好... 我也不希望因為家裡的事情,牽連到未婚夫... 求求各位了!!!

更新2:

相關細節文章 http://www.facebook.com/editnote.php

更新3:

有正當收入! 工作一年多有薪資證明!月薪約三萬!年薪約14個月! 有中信卡...但卡費約有三萬未繳清分期中 若我要信貸或房貸這樣OK嗎?

回答 (3)

2010-11-05 11:01 pm
✔ 最佳答案
登記於後母名下---這樣跟你們有關嗎?
建議你們賣掉!再拿取錢財買房!
因為後續問題一堆
1.你父親外債欠多少不知.你們最好放棄繼承(要查清楚)
2.房屋名子是你後母!權力在你後母!
3.別躺混水!我不知你是哪總原因.但不建議你因為你還有其他兄弟姐妹
2010-11-05 9:37 pm
本事件因有許多法律之考量,建議將房屋轉給非親屬之第三人。
尚有其他許多該注意之細節,建議就近尋找專業人員當面商討。

針對您的發問,簡要的如此回答,相關之法律依據並非您主要想討論的目的,就不在此赘述。因為我不一定會來回顧我已答覆的問題,萬一您有補充,我可能就會漏掉,所以若您有需要,請直接聯絡我,我樂於為您說明!。

參考: 來自相關法令及我的代書與法務工作經驗
2010-11-01 7:01 pm
I m Fishine ~ 您好

1:具狀拋棄因繼承所取得之權利及義務

2:後母能否增貸需端視房屋價值與其財力條件

3:由你名義辦理購屋貸款但需後母有其共識買賣移轉於你

以拋棄繼承不會因父親債務而影響到你名下資產

4:即繼承人書狀向法院拋棄繼承並知會其他同順位或次順位之繼承人

包含購屋貸款買賣程序.房屋估價.貸款條件分析建議委託代書規劃辦理

若有房貸買賣過戶疑難問題歡迎來信本事務所諮詢

收錄日期: 2021-05-02 10:51:35
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101101000010KK01014

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