公屋轉戶主問題，因戶主想除去自己個名

匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

阿爸阿媽要離婚，阿爸(戶主)依家自己喺出面住，佢想轉個仔做戶主，除去自己個名。
1.如果離咗婚，配偶係唔係要被除名﹖(但阿爸想我地同阿媽繼續住呢間屋，淨係除去阿爸名，戶主畀個仔做)

答：不是！戶主以離婚作理由要求除名，戶主通常會轉由其原配偶優先繼承！

2.可唔可轉畀個仔﹖

答：可以！祇要兒子年滿十八歲，加上戶主原配偶不反對就可以，因配偶有優先權！

3.如果只可以轉畀配偶，因為阿爸佢想除去自己個名，所以佢係唔係一定要畀配偶，冇權唔畀﹖

答：對！公屋承租權由誰接收或取消租約，決定權在房署而非原戶主手上！

4.係唔係一定要有離婚證明先可以辦轉戶主事宜﹖未離婚搞得唔得﹖

答：當然最好有離婚的最終判令！
未辦妥離婚不可以，因如非以戶主過世、離婚、移民、重病或年紀老邁等原因去作出轉戶主的要求，是不獲房署受理的！
一般情況下祇有家庭成員可以自願退出，但戶主非以上述理由則會被視為放棄租約！

5.如果轉畀配偶，配偶成為戶主後可唔可以之後時間轉畀個仔﹖

答：可以！但仍要符合問題 4 所提及的情況才可以！

另要提醒 匿名 網友一聲！房署對所有轉戶主的要求當接納後，或許會要新登記租戶重新申報家庭組合的收入和資產！

欲知詳情，應聯絡所屬屋邨辦事處或地區租約事務管理處。

「全面經濟況狀評審」，即：家庭(即倘申請獲得批准後，將會一同居住的家庭組合)入息及資產均不超逾輪候冊入息及資產限額

第八章：批出新租約政策


在2010年4月1日起生效的指定限額如下： 家庭人數入息限額(每月)資產淨值限額 (2010/2011年度
輪候冊入息限額
的2倍)(2010/2011年度
輪候冊入息限額
的3倍)(2010/2011年度
輪候冊入息限額
的84倍)1人14,880元22,320元630,000元*2人23,320元34,980元980,000元*3人26,260元39,390元1,110,000元*4人32,140元48,210元1,350,000元5人37,400元56,100元1,580,000元6人43,820元65,730元1,850,000元7人47,360元71,040元1,990,000元8人50,180元75,270元2,110,000元9人55,800元83,700元2,350,000元10人或以上58,160元87,240元2,450,000元

1人、2人及3人的小家庭，如成員全部超過55歲，其資產淨值限額與4人家庭的限額相同，即1,350,000元。 全家總入息不超逾輪候冊入息限額2倍者，可獲批繳交原有租金的新租約；全家總入息介乎輪候冊入息限額2倍至3倍之間的家庭，可獲批繳交倍半淨額租金另加差餉的新租約；至於全家總入息超逾輪候冊入息限額3倍，而資產淨值不超逾指定限額者，則會獲批繳交雙倍淨額租金另加差餉的新租約。獲批新租約的家庭，不論他們在公屋居住的年期，均須每2年申報入息及資產一次，以確定他們繼續租住公屋的資格。

凡入息及資產均超逾指定限額，或選擇不申報入息/資產的家庭，均不獲批新租約，並須遷出有關公屋單位。這些家庭若有需要，可申請暫准居留在該單位內，為期不得超過1年。在暫住期間，他們須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準)的暫准證費。

繳交額外租金或在暫住期間的家庭，如能證明全家總入息或資產淨值已連續3個月下降至低於當時的限額，前者可申請交回較低租金，而後者可申請批出新租約。假如入息或資產的下降屬永久性質，他們則可立刻遞交有關的申請書。


第九章：公屋住戶離婚後的住屋安排 鑑於離婚問題複雜，房屋署(房署)會視乎個別情況，依據常理，以靈活方法處理該等個案。一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出，因為這只會對陷入危機中的家庭造成壓力，並排除他們和好的機會。當離婚訴訟完結後，承租人及/或其前配偶應與所屬屋邨辦事處接洽。房署職員會透過面談向離婚人士講解有關的租約事務管理政策。以下段落所載的資料只供一般參考之用。
不涉及額外公屋資源的離婚個案

倘離婚雙方未能就公屋的租約達成協議，房署通常會支持把公屋租約撥歸：1.獲得所有子女管養權的一方(倘租約內並無其他認可住客)；或2.包括所有認可住客(如成年子女、父母、姻親等)的一方；或3.(就共同管養權個案而言)獲判可與子女共住以照顧其日常生活的一方(如適用)。
離婚後的單身一方須遷離公屋單位，然而他/她可申請下列的安排：

1.如無法另覓居所，又符合入住中轉房屋資格(包括入息、資產、無擁有住宅物業等條件)，可申請新界區中轉房屋的一人單位;及 2.透過單身人士輪候登記冊申請公屋，並可獲縮減輪候時間，減幅相等於前租約的居住期，但最長以三年為限。