關於勞工購屋貸款

joyce ~ 您好【針對你問題以下給予辦理方式建議】政策性貸款如『勞工購屋貸款』因當初有補助優惠利率轉貸會喪失剩餘100萬優惠勞貸利率而一順位增貸通常銀行會變更為一般房貸利率從新擬契約或以二胎方式承做因為原本勞貸優惠利率額度不可能再給你同優惠增貸※所以建議你優先辦理方式1：同樣先向原房貸銀行要求增貸而新增貸額度就爭取算一般房貸利率無需以二胎方式辦理此利率與期數皆非對你最有利2：若原房貸銀行不給予增貸而要求你辦二胎或是放貸額度不足理想你再以轉增貸方式辦理爭取額度(但勢必要放棄勞貸利率)因勞貸與一般首購優惠不同無法轉貸續享優惠利率(首購有1次轉貸機會)另一觀點你可參考：數年前勞工購屋貸款利率為＊按郵局二年期定儲機動利率加計年息約(2.2-2.5%上下）雖99年第4季房貸利率普遍上升但以與當初的優惠貸款利率不相上下建議你可比較過目前房貸利率若差異未過大直接轉增貸即可就無需為勞貸利率在此掙扎因為說不定「轉貸還可降低利率並延長年限讓月繳負擔間接降低」以上希望對你貸款觀念基礎有幫助若有房貸疑難問題歡迎來來信討論也先預祝順利解決

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你好~~ 我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
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伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區 a: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.66%起,第二年起機動1.66%。<<<b: 1000萬<貸款金額>>>首年固定利率一段式1.62%起,第二年起機動1.62%。<<<重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
陸：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 最快約3-5日工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
柒：新貸申辦流程詢問個人資料一﹥﹥準備資料一﹥﹥傳真進件一﹥﹥核准一﹥﹥對保一﹥﹥撥款
認真●關懷●負責●專業一路走來,始終堅守信念 你貸款的好幫手如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址 房子坪數 屋齡 構照 有無裝潢及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識 來電討論或來信發

您好

直接轉別家銀行
辦理增貸就可以了

若是轉貸 就不是二胎
為一胎貸款
利率會比二胎低喔

您參考看看 可先幫您估價房子的部份

若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

版大你好~~~

會建議你做房屋轉增貸~~~~

因為房屋二胎的利率遠比房屋貸款利率高很多

政府現在打房中,所以銀行鑑價都徧低

現在要先做房屋鑑價~~~

看現在可貸款之金額是否有何乎你的資金需求!!

建議妳可以找專業的代書或代辦經理人諮詢，較能一次搞定貸款麻煩事可到我的部落格看一下貸款方案 或加我msn還是在知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛 不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不 足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，

也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！