如果我有間公屋,係租屋

1. 我以前是公屋戶主，去年以綠表買了居屋，跟你的情況相似，你想買二手居屋，當然是綠表居屋，可以免補地價，因此樓價較平，你需要交還公屋，因此你必需是戶主，否則你沒有權這樣做，其次是如果你沒有因為入息超額而要交倍半或兩倍租，我認為你不如安心繼續住公屋，安安樂樂
2. 居屋與私人樓一樣，樓價會因為地點，大細及高低層，樓齡及環境等而令樓價有差別，筲箕灣與天水圍的居屋，同等質素但價錢相差三倍，樓價你自己可以去地產代理看，他們會標明是綠表居屋，至於已經補了地價的我就不討論了，因為與買私人樓沒有分別
3. 我假設你買層一百五十萬的綠表二手居屋，綠表可以借95%，即首期最少7.5萬，但請留意，綠表居屋只能按25年減樓齡，即如果層樓已經有十年，你只能供十五年，每月供款不能超過入息的一半
4. 買樓的開支包括，地產代理佣金(樓價的1%)，律師費約一萬，裝修按金三千至五千，裝修後可取回，管理費/水/電/煤按金，三千大元跑不掉，最重要是裝修，可大可小