牆面有滲水，出現水漬的現象，應該找抓漏還是泥作處裡？

🪑 家居台 裝飾及裝修
2010-10-25 8:55 pm
前幾日颱風,我房間有一牆面,在窗戶的右邊出現一塊塊像水漬的痕跡,大的約20公分,小的約10公分,大約有3~4處,而窗戶左邊的牆面,在颱風前油漆就略有突起剝落,前幾日颱風,我房間的牆面出現一塊塊像水漬的痕跡,大的約20公分,小的約10公分,是房子漏水嗎?該怎麼處理?費用大約會多少?請各位專家幫幫忙!
目前有兩種建議,有人說,就當作處理壁癌的方式,將牆面的水泥敲掉,直到磚牆處,然後重新鋪水泥和加防水劑,另一種建議是從頂樓開始的牆面開始,做防水處理,我該選擇哪一種呢?
我簡述一下房子的狀態,好讓專家們評估,我住的是大約25年屋齡五層樓的公寓,樓上還有頂加,我是住在五樓,上述的牆面和後棟的房子之間的防火巷非常的窄小,所以嚴格來說並不是那麼會正面受到大雨澆淋的!
更新1:

謝謝各位專家的協助，可能我描述的不夠詳盡，有水痕及油漆剝落處，並不是在窗戶邊，是大約離窗戶40~50公分，離天花70~80公分處!

回答 (17)

2010-10-27 5:16 pm
✔ 最佳答案
A：請問閣下房子5樓+頂樓加蓋外牆部分是鐵皮屋?，如果是鐵皮屋最好找鐵工施作者(術業有專攻)處理，外牆如果是磁磚(有縫隙問題或龜裂問題)，那就比較簡單，如要治標方法，可以參閱其他先進回答者精闢內容。如要治標方法：最好和5樓以下房子一起施做（這樣大樓才會整體美觀—讓你房子換然一新，只有你5 樓施做能看麼?相信不僅你5樓會漏水，應該整棟都是一樣，最好連繫5樓以下各住戶協調開會整體施做，這樣能治本、也可以讓你房子升值）-----敬請參閱以下內容：有關於建築外牆拉皮--敬請參閱以下網址：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510082506217 要如何施作外牆拉皮--敬請參閱以下網址：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010092007971舊建築外牆(磁磚)翻新系統-外牆拉皮-能讓房子會呼吸的外牆系統--敬請參閱以下網址：http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=148&prev=183&next=102如板大案例：在淡水某關渡**洋房(民生路)×3棟別墅(10年房子---2000多萬起跳)，外牆瓷磚就是非常漂亮，一遇到強東北季風、颱風馬上滲水，平常下雨不會，也經過打針、透明漆防水還是一樣無效，經過外牆拉皮第4層施做，剛好遇到颱風，竟然沒滲水，到第7層施做後，重新窗沿塞水路（高檔進口矽利康）煥然一新，整個房子格調有如置身歐洲鄉村--典雅風尚品味，令人眼睛為之ㄧ亮，現在進入第四年（真不夠意思都不打一通電話告知近況如何）。最近施作外牆拉皮完成案例：花蓮中信飯店(現改為翰品酒店)、竹北 許 先生別墅、大園 呂 小姐透天別墅、金山獨棟別墅、中壢某外商銀行大樓、礁溪湯圍街、德陽路、、、不勝枚舉，歡迎蒞臨指教。※如板大有空的話，把所有房子外觀、背景用數位相機拍下來，email給我和電話、地址，我們有專人為你服務。謝謝。
參考: 晶莊塗料有限公司
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2016-09-10 3:21 pm
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2016-08-17 8:35 am
發現漏水要先抓漏，抓漏就必需先放水測試出漏水的源頭及主因再選擇解決的方法。

如果漏水是因為配管的問題應該請水電師做處理，如果是非管線引起的漏水問題，由防水工程公司處理比較適合。







四大處理要素：

1. 找出漏水原因

2. 隔絕漏水源

3. 作好洩水

4. 保護防水層







抓漏防漏一覽表
常見漏水原因
解決方法



頂樓天花板漏水
頂樓全面做防水（含女兒牆）



隔間牆內水管漏水(多為兩管接頭處)
打牆將接頭處鎖緊試水無誤後封牆



天花上方落水管及糞管漏水
請水電師傅將漏水處修補或換管(先告知樓上用戶)



浴室隔間牆漏水(以浴缸處為多)
整間打除後重新作防水(只做部份仍會滲)



窗台滲水
加作雨遮及窗台防水



陽台外推處天花板滲水
樓上陽台打除後重新作防水(需樓上住戶同意)






防水必需在晴天的時候施工，最好是在連續三天以上的晴天。







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2010-10-29 4:31 am
1.內部可採高壓灌注補強結構，外部塗裝室外型防水才即可...
2.防水工法、材質百百種，但最重要ㄉ是廠商提供ㄉ售後服務喔！
祝福您
參考: 我的部落格
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2010-10-27 4:09 am
我是專業的防水止漏師父，施工前需要到現場估價，觀查水是如何而來。

如需要服務請打 0987113220 陳先生 免費到府估價
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2010-10-27 1:50 am
妳好，看到你的問題，歡迎妳可以多比較諮詢，提供妳http://www.城市時尚館.tw/
可以現場估價免費喔，歡迎多詢問比較
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2010-10-26 5:55 am
您好.處理漏水..不是分抓漏或泥作而是要找專業且經驗豐富的.
建議找住家附近有口碑的團隊現場評估.尤其是漏水要看現場.謝謝!
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2010-10-26 4:44 am
你好：無意間看到你的問題 這麽多傢在幫你回答問題 都是為你好的 如果你在高雄的話 不介意我幫你介紹一間防水抓漏公司 他們是專門作抓漏 水泥 的 很厲害 服務也很好可以上網查看看它們裏面有關於跟你一樣的成功案例 看看吧！ http//www.chsen.com.tw 祝你好運！
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2010-10-26 3:15 am
1.防水!防水!由外牆防護才是正確,水用堵的永遠堵不完.

2.人如果生病應該找[獸醫!]還是[醫生!]呢?

3.窄小後牆,可用垂降施工.

4.一般小雨很多漏水情況都會被隱藏,當遇到連續性大豪雨,全都現形!
參考: 自己工作經驗
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2010-10-26 2:22 am
你目前的滲水都在窗角,可以先從窗角外面先做防水,但務必要將外面的防水多塗佈幾次,如果只有水痕出現,是還沒有嚴重到敲掉室內水泥砂漿粉刷層,僅先如此施作即可,但是如果有璧癌也可以不必打掉室內水泥砂漿粉刷層,如要詳細知道其方法可參考:[email protected]
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2010-10-26 2:07 am
窗戶附近，也要懷疑是不是從窗縫滲進來的，確認不是後再考慮抓漏。
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2010-10-26 1:31 am
類似大大所述施作的方式有好幾種,其價位是依現場狀況及施作工法而定,一定是一分錢一分貨或比三家不吃虧～～～～～～如須服務歡迎來信洽詢～～～～～
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2010-10-26 12:18 am
先找漏水根源吧!

如果要做外牆的防水 ，要在外牆搭鷹架 費用會比較高 。

如果是內牆的防水 ，打掉到磚牆 ，再鋪水泥防水技可行 如果再加上七厘石效果更

好。

不是正面受到大雨澆淋的牆面，可以用第二種方式就可行了

不過還是要去頂樓看看漏水根源，頂樓是否排水孔堵塞，導致積水下滲。

祝平安順心。
參考: 工作經驗
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2010-10-25 10:09 pm
一班老舊的房屋鋁窗部分裡面都沒有灌滿水泥~所以比較會滲水~我的建議是把鋁窗角的水泥敲掉看到空係之後先灌滿水泥~再把角補起來~有壁癌的部份敲除作防水~在重新細粉~
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2010-10-25 9:58 pm
板大:

你上述的兩個辦法 敲掉牆面的辦法不可行

防水你要找出水源 堵住水的來源

而不是擋著他

水很會找出路的

今天不漏水 不代表他不見了

你因該從外牆處理才是對的

提供你一家施工方式給你參考http://www.busgo.com.tw/blog/insulation/
參考: http://www.busgo.com.tw/blog/insulation/
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收錄日期: 2021-04-21 12:43:22
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101025000010KK02562

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