例.一棟房子 地是登記我 房子是登記乙方
1.如果買賣時 買方也同意只買地.那乙方有權利干涉嗎?
如換做我是乙方.我也把房子賣給買家.地主那一方有權干涉嗎?
2.如果登記房子的乙方.想把房子租或借給人 登記土地的那方有權力干涉嗎?
3.地主的我有權利使用房子嗎? 例如住或借給他人使用?
4.我可以把地拿去銀行貸款嗎?
以上是小弟得一些疑問. 麻煩大家了!
房屋買賣糾紛問題
2010-10-22 3:26 am
回答 (5)
2010-10-23 12:00 am
✔ 最佳答案
板大您好 ~真對你問題以下依序給予意見斟酌參考1.如果買賣時 買方也同意只買地.那乙方有權利干涉嗎?如換做我是乙方.我也把房子賣給買家.地主那一方有權干涉嗎?A：不管建物土地誰要單獨售出另一方皆有優先購買權但無權利「干涉」買賣但說實話坊間極少案例會僅買建物或土地除非有其他利害關係就說不定
2.如果登記房子的乙方.想把房子租或借給人 登記土地的那方有權力干涉嗎?A：同樣無權利「干涉」但有權利可共享租金相關法規你可細查
3.地主的我有權利使用房子嗎? 例如住或借給他人使用?A：若此建築物是有建物登記你土地所有權人是無權利使用與租賃行為
4.我可以把地拿去銀行貸款嗎?A：需建物所有權人一同向銀行申貸並連帶做保方符合銀行承做規範單土地或建物是無法向銀行申請抵押貸款除非一特例是此建物未保存登記也就是違章建築你就可利用土地貸款模式申請貸款但此會給予承做銀行為數不多以上希望能解你疑慮
參考: 代書事務所
2016-02-28 12:39 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2014-06-29 9:06 am
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1j15Io
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1j15Io
2014-05-19 12:24 am
525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家
525全民配屋網專家
2010-10-22 4:08 am
1.這個問題牽涉到優先購買權.基地出賣時房屋所有權人有依同樣條件優先購買.反之房屋出賣時基地所有權人有依同樣條件優先購買之.
2.房屋登記名義人想要把房屋出租他人.基地所有權人無權干涉.(因為不是買賣)
3.基地所有權人當然無權使用房屋.因為不是房屋所有權人.
4.您要去貸款可以阿.銀行只估土地價值.但一般銀行是不會只貸款給基地所有權人.因為銀行不要以後處理困難
您這問題房屋與基地所有權人不同.以後出售不同調才會有問題
收錄日期: 2021-04-24 10:40:03
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101021000016KK05552