天花板開始出現水珠了

1.天花板會有水珠是正常的嗎?
答: 正常滴....治標不治本的裝潢工法....眼不見為淨....

2.我們有推開一.兩片輕鋼架木板察看
天花板果真有壁癌的現象..
但上面是房間耶..不是浴室啊~為什麼會有壁癌呢??
答: 不管上面是哪裡,一棟17年的房子,估計他的頂樓以及外觀四面牆水泥璧面被酸雨腐蝕或者地震導致的結果應該已經鈣化.龜裂產生小小裂痕而導致滲水,至於如何產生室內璧癌則"一定"要請高手達人至做現場評估....那種原因造成的才說的准了...

3.現在出現水珠是不是代表房子真的有大問題?
要花大錢了嗎??
答: 不一定,一切還是要以現場為準,若是小小的璧癌或者溼氣導致水珠,可請經驗老到的泥水師父跟油漆師傅一同會勘,是否可以依現場省錢做法來施作便可,畢竟不是每個人都花的起錢......但是小小的璧癌問題一般都很好處理的....

4.其實我早就懷疑這棟房子應該有超級嚴重的壁癌問題
只是已經買了..又看前屋主已經做了天花板跟木板牆
應該可以有效隔絕壁癌的困擾..不知道我這麼想是對還是錯?

答: 這麼想是"錯"的, 小弟這麼解釋好了!! 房子就好像人體,其筋骨就是RC鋼筋水泥,其皮肉就是一般土水水泥,其皮膚就是木作.壁紙.油漆.......人之肉以爛其皮膚做的再好也是惘然.....以小弟最擅長的油漆為例 : 肉以爛,我在怎麼會彩裝化粧還是敵不過17年老房子的皺紋及黑斑.....頂多加各人皮面具擋住一下在做彩裝處理了...


5.請問..木板釘在水泥牆再刷油漆真的就能永遠不受壁癌困擾了嗎??
木板會爛掉或掉下來嗎??
答: 是的,長久不理他絕對會爛掉,木材在怎麼高檔油漆在怎麼會防水遲早有爛掉的一天,.........最根本的解決之道,將會滲水或者鈣化有裂縫的薄薄水泥璧面打掉重新抹上水泥....不是要你打掉整各RC牆面喔.......外牆若是二丁掛磁磚請考慮預算...

市面上解決璧癌方法一堆,如樓上各位達人解說相信板大你應該也了解了一大半了,置於處理方式"一定"要多找幾家來確認問題所在,畢竟都買了還有19年房貸要付,一定要多找幾家達人下去堪查再依你的預算下去衡量了,畢竟是17年的老房子,真的要防水防漏在住17年,一定要針對問題下去做斷水防水處置,不然花在多錢也是浪費,除非你想賣掉.....那就另當別論了!!

以上為小弟自身淺見 如有錯誤 還請各位大大指教!!

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想請教較懂這方面的高手們幾個問題..
1.這幾天有下了幾場超大豪雨
天花板會有水珠是正常的嗎?(很水的透明水珠)
A:一般天花板會出現透明的水珠，應該是用所謂的氧化鎂板(或矽鎂板)的材質所產生的問題唷！建議您還是將天花板壞掉，因為真的會塌陷(看時間的長短)。這類的建材"廉價"是唯一的優點，缺點還真的很多。

2.我們有推開一.兩片輕鋼架木板察看
天花板果真有壁癌的現象..
但上面是房間耶..不是浴室啊~為什麼會有壁癌呢??
這樣是有漏水嗎???
A:漏水的問題不一定會在浴室，水是有縫就會鑽的，也許是其他的管路有破裂之類的，要請專家查一下比較妥當喔！

3.現在出現水珠是不是代表房子真的有大問題?
要花大錢了嗎??
A:花的錢多與寡，要視您的預算而定，工法的不同造價也會不同。但是跟家人的生命安全比較起來，相信花在多的錢也應該值得吧^^

4.其實我早就懷疑這棟房子應該有超級嚴重的壁癌問題
只是已經買了..又看前屋主已經做了天花板跟木板牆
應該可以有效隔絕壁癌的困擾..不知道我這麼想是對還是錯?
A:木材本身還是會受潮的，並不會有效的阻隔壁癌，受潮的木材還可能會產生"白蟻"的問題唷！要多注意一下比較好

5.請問..木板釘在水泥牆再油漆真的就能永遠不受壁癌困擾了嗎??
木板會爛掉或掉下來嗎??
A:這...如上述的部份應該是會爛掉的，視受潮的程度決定時間的快慢

有相關的問題可以到我的部落格參考參考

從外牆先處理，塗一防水層隔掉滲水問題，

找出裂縫高壓灌注填實止漏

房間天花板是輕鋼架，不用理它，水乾掉用布擦乾淨就好

一樓天花板若有水痕，重新上漆，

木板封牆通常會先鋪防水布，若沒鋪或滲水嚴重時才會出現水珠。

可能不是漏水，有水珠部份是不是客廳天花板？
如果只有客廳有，那就是用了氧化鎂板，而不是矽酸鈣板。
氧化鎂板在濕氣重時，會凝結空氣中的水汽變成水珠。這部份天花板必須拆除面板，重貼矽酸鈣板上漆。

不要瞎緊張啦!
建議你先找廠商去家裡評估啦!
我還沒有聽過房子會因為壁癌垮掉了啦
別嚇人
先找出你房子漏水的問題
價錢部份...要先跟廠商討論看看
看問題大不大
再決定要不要施工
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保護傘工程企業
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壁癌根除

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裕祥防水抓漏工程
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高壓灌注

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可以先請廠商幫你評估
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在yahoo搜尋需求通就找的到囉!!
去用用看ㄅ......希望真的能幫助你
^^

你好:
因為沒有看過現場我不能准確說是什麼原因！
壁癌發生的原因有很多，如你所言房子的防水基本己破壞了！
水份滲入牆體後會隨著牆內的細縫和磚縫到處流竄，所以發生壁癌的地方不見得就是漏水的地方哦！而壁癌也不見得是漏水產生的。
你說的天花板會凝結水珠，如果是局部小面積水珠少而大，那有可能是漏水造成的，多數是樓上某處漏水後於樓板和地板間的層縫流動到低點滲入到樓下。但如果水珠分佈較廣，多數水珠較小而密，那可能是環境潮溼凝結的，畢竟邊間加上迎風面是會比較潮濕的。！ ～～沒看現場個人淺見！
而牆上大多釘上木板，如果是因裝潢造型需求那就不足為奇，但如果釘後完全平面無任何造型，那我估計是為遮掩壁癌所為的！由其是風頭壁及浴室外壁。

如果是漏水造成的壁癌:
建議你找專家先找出漏水的地方並加整治後再處理壁癌。畢竟漏水(指的是牆壁明顯的漏水及濕潤)不解決，任何的壁癌治理都沒用。然後再治理室內壁癌﹔但如果重做外牆防水，或室內牆皮打掉重做，那工程就更浩大了，而且因為潮溼沒解決兩三年後復發的可能性很大哦！
但也有較容易的方式，不用那麼大的工程也能處理哦！

壁癌如果這麼容易處理早就不稱"癌"了！
如果是漏水應該查出及解決漏水再行處理，而受潮或牆體滲水(無明顯的水溼)採用表面防水的方式是無法徹底解決的，因為水是無孔不入，加之牆內水份受日曬後的壓力是很大，只靠一層薄簿的防水塗層，是無法阻擋的，更何況台灣是地震頻繁的地區，剛性的防水很容易就破壞了，這就是傳統的處理方式無法根治的原因。
而因環境潮溼(由其一樓及地下室，或山、水邊)所造成的壁癌，更不是重新砌牆或簡單的防水能處理的，因為潮溼並未因治理而消除。
所以要解決壁癌的問題，必須從根本的觀念及材料進行變革，我公司獨家運用皓爾寶無機功能性塗料解決壁癌的問題，以水份疏導取代傳統防水方式，利用皓爾寶無機功能性塗料的材料特性將牆內外水份快速吸收，從而避免牆內水份造成塗料的起鼓剝落，而吸收的水份用以調節室內濕度，使室內溼度保持在40-60％，使黴菌不易生長，並長期釋放有益的負氧離子，而負氧離子可達到清淨室內室氣、消除異味、抑制黴菌生成而有效的解決壁癌問題。

另外牆壁含水過於嚴重的確會影響房屋的結構強度，但應該不會有立即的危險，但抗震強度是會差很多。加上時間久了牆上水泥會粉化掉落，那時可能就比較嚴重了！
其次木板隔離只是眼不見為淨的做法，牆体仍受破壞、霉菌照樣滋長散撥著。但木板一般會爛，掉下來倒比較不會啦！

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下雨天花板會出現水珠,可見這是來自雨水造成的,一般都是外陽台或花台或外露樑積水滲入.可用[PVC屋頂防水卷]防護即可!



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恭喜你買到了投資客的房子 壁癌的問題並不是沒看到就可以了
最主要的不是木板爛掉掉下來
而是那些水氣使你房子的鋼筋慢慢養化 最後是整間房子垮掉嚕
還有你看到的水珠 如果不是濕氣重凝聚出來的話 那表示樓上有地方漏水
沿著天花板的裂縫流到那邊
可以的話竟快賣掉吧 那種房子整理到好可是很貴的
或是找人把外牆 屋頂 浴室的防水做好一點可能有救....救個幾年吧