長命契業權問題

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2010-10-18 12:24 pm

有問題請教各位, 有一個物業A 同B名共有, 是長命契Joint Tenant,如果A死左係唔係歸B,A生前如果做左一份平安紙話加C名,咁會唔會有C名份,唔會再簽合約,有咩辦法可以加到C名,請大家指教~thx!

回答 (4)

Joe

2010-10-19 12:56 am

✔ 最佳答案

所謂長命契，就是長命的一方最終取得全部業權，一切長命契樓買賣，必需全部業主簽署，短命一方的業主，當其死後業權自動轉給未死的一方，因此不是遺產的一部份，遺囑內容無效
除非Ｂ同意，否則沒有任何方法使Ｃ成為業主

👍 0 👎 0

用戶9158

2010-10-18 7:27 pm

由於b有業權，份契b亦有名，現時冇b簽署，改不了！

平安紙及遺囑刀不能傳比c，上庭刀係b勝，除非c有超特殊理由，上庭要洗很多律師費！

2010-10-18 11:32:58 補充：
做分契要把屋刀間開二間，差餉、电費、管理費等刀分開獨立交，因為bc不可共住！

👍 0 👎 0

Norman

2010-10-18 6:41 pm

長命契, A死後B會直接成為唯一擁有人, 立了平安紙都不能改變. 如果一定要, A死前首先做份"分契"(Deed of Severance"),改為Tenant in Common各佔1/2, 就可隨意轉讓.

👍 0 👎 0

ESPOIR

2010-10-18 6:08 pm

要看看當時的法官怎判........

👍 0 👎 0