請問如果想要買房子那頭期款大概要自備多少

買房子的資金~以財務管理來說
最好能先準備好頭期款
以1百萬來說，頭期款2-3成20萬至30萬



我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子，分享一下購屋經驗
網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費
對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費
如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找
很多人都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
不過透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來


選屋前我都先到這幾個網站看看，廣利不動產,明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,J2H房屋網，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,對投資客而言這才不會浪費你的時間和電話費

還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

裝潢資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/

搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/


只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php


買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

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自備大約2-3成就可以了
如果有需要可以去這邊問問看唷~
那邊有房子業務也有貸款的業務 ^^

http://www.salesparty.com.tw/

你好：

若買180萬的房子，自備款需準備40─60萬，其餘部份為房貸。

可參考http://tw.myblog.yahoo.com/lv3366g/

二樓義盛大大回答很用心喔!可惜疏失於買房子買方頂多只須付仲介2%,有時甚至於談到1%;當然若並非透過仲介買屋;即無服務費產生!這是內政部[仲介業管理條例]明文規定的!相信貴公司也不至於向買方收取4%服務費吧!同時樓上兩大都疏忽了一個重點--版主如果真買了180萬左右的房子,可能根本沒辦法辦理房貸!因為:一.坪數小於15坪的小套房.二.地處偏遠.三.僅有地上權,未擁有土地持分.以上絕非危言聳聽!更不是刻意打擂台!許多買方,當初就是聽信仲介甚至於銀行的[初估];成交後才發現貸不到預期的成數,後悔莫及!

您好：
信用正常又有收入證明，可貸到7成，即126萬，那簽約金就是54萬，仲介費4％＝7.2萬，契稅、印花稅、地政規費合計約2.5萬，代書費含貸款＝1.5萬。
買180萬房屋，自備款要65萬以上。

以目前銀行緊縮的狀況看來，如果您的薪資條件及工作年資都算不錯的話應該還是可以貸到8成，也就是自備款約36萬；但如果以一般沒什麼特別條件的民眾的話可能只有7成，相對的自備款也就需要提高到54萬，但買房子還要有代書費及其他過戶相關費用，所以建議除了貸款方面的自備款外，最好再預備約10萬元左右的金額，金額足夠的情況下買屋，才會買的開心、住的安心！希望能幫到你~~~

除了頭期款還需考慮仲介費、過戶及稅費等、裝潢傢俱等。
單就以180萬貸七成，則三成為首款，即54萬…

2010-10-14 15:22:33 補充：
請參考房研苑相關知識文章
【房研苑】
http://tw.myblog.yahoo.com/buyeryes123/