請問如果想要買房子那頭期款大概要自備多少
回答 (13)
2010-10-15 10:04 pm
✔ 最佳答案
買房子的資金~以財務管理來說最好能先準備好頭期款
以1百萬來說，頭期款2-3成20萬至30萬
我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子，分享一下購屋經驗
網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費
對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費
如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找
很多人都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
不過透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌
1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來
選屋前我都先到這幾個網站看看，廣利不動產,明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,J2H房屋網，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,對投資客而言這才不會浪費你的時間和電話費
還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/
只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
2016-03-04 4:47 pm
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2014-08-10 8:01 am
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE
2014-08-01 9:12 am
用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事
YES貸款理財，歡迎您的加入 LINEID: hot777
銀行貸款 免費諮詢評估 0986、 377、 776
專辦：
房屋貸款、房貸轉增貸款、房貸遲繳、銀行二胎貸款、信用貸款、
民間二胎/三胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
負債整合、二胎借款、房貸協商、房貸整合降息、
免費諮詢評估鑑價或協助辦理各類貸款，不事先收取手續費或代辦費
- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -
雅虎搜尋 [ YES貸款理財 ]，
YES貸款理財，歡迎您的加入 LINEID: hot777
銀行貸款 免費諮詢評估 0986、 377、 776
專辦：
房屋貸款、房貸轉增貸款、房貸遲繳、銀行二胎貸款、信用貸款、
民間二胎/三胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
負債整合、二胎借款、房貸協商、房貸整合降息、
免費諮詢評估鑑價或協助辦理各類貸款，不事先收取手續費或代辦費
- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -
雅虎搜尋 [ YES貸款理財 ]，
2014-05-30 11:32 pm
525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家
525全民配屋網專家
2014-04-30 5:30 pm
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://xor.tw/4zu3l
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://xor.tw/4zu3l
2010-10-18 4:44 am
2010-10-16 4:33 am
你好：
若買180萬的房子，自備款需準備40─60萬，其餘部份為房貸。
若買180萬的房子，自備款需準備40─60萬，其餘部份為房貸。
2010-10-15 9:48 pm
2010-10-15 2:53 am
二樓義盛大大回答很用心喔!可惜疏失於買房子買方頂多只須付仲介2%,有時甚至於談到1%;當然若並非透過仲介買屋;即無服務費產生!這是內政部[仲介業管理條例]明文規定的!相信貴公司也不至於向買方收取4%服務費吧!同時樓上兩大都疏忽了一個重點--版主如果真買了180萬左右的房子,可能根本沒辦法辦理房貸!因為:一.坪數小於15坪的小套房.二.地處偏遠.三.僅有地上權,未擁有土地持分.以上絕非危言聳聽!更不是刻意打擂台!許多買方,當初就是聽信仲介甚至於銀行的[初估];成交後才發現貸不到預期的成數,後悔莫及!
參考: 房地產近二十年經驗--阿川哥
2010-10-14 11:54 pm
您好：
信用正常又有收入證明，可貸到7成，即126萬，那簽約金就是54萬，仲介費4％＝7.2萬，契稅、印花稅、地政規費合計約2.5萬，代書費含貸款＝1.5萬。
買180萬房屋，自備款要65萬以上。
信用正常又有收入證明，可貸到7成，即126萬，那簽約金就是54萬，仲介費4％＝7.2萬，契稅、印花稅、地政規費合計約2.5萬，代書費含貸款＝1.5萬。
買180萬房屋，自備款要65萬以上。
參考: 本身服務於南投草屯現代房屋
2010-10-14 11:42 pm
以目前銀行緊縮的狀況看來，如果您的薪資條件及工作年資都算不錯的話應該還是可以貸到8成，也就是自備款約36萬；但如果以一般沒什麼特別條件的民眾的話可能只有7成，相對的自備款也就需要提高到54萬，但買房子還要有代書費及其他過戶相關費用，所以建議除了貸款方面的自備款外，最好再預備約10萬元左右的金額，金額足夠的情況下買屋，才會買的開心、住的安心！希望能幫到你~~~
2010-10-14 11:14 pm
除了頭期款還需考慮仲介費、過戶及稅費等、裝潢傢俱等。
單就以180萬貸七成，則三成為首款，即54萬…
2010-10-14 15:22:33 補充：
請參考房研苑相關知識文章
【房研苑】
http://tw.myblog.yahoo.com/buyeryes123/
單就以180萬貸七成，則三成為首款，即54萬…
2010-10-14 15:22:33 補充：
請參考房研苑相關知識文章
【房研苑】
http://tw.myblog.yahoo.com/buyeryes123/
收錄日期: 2021-04-27 17:33:07
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101014000016KK11996