本身現一家3口租住$8,500單位,全家毎月總收入大約28k。
有感長期租樓不化算,想買番1層200萬左右的樓。首期方面家人可以幫忙,但本人想自己負責,現有1方案想問可否實行:-
家人有1層物業(現契)估價約370萬,如將該物業按揭約250萬(本人為Borrower),再1次過買另1層樓,這樣本人毎月供款已包括首期在内,可行嗎?謝謝!!!
想按舊樓再買另一層樓可以嗎?
2010-10-12 1:54 am
回答 (2)
2010-10-12 8:33 pm
✔ 最佳答案
理論上你家人可以將現有物業加按給你直接購買新樓但問題是借款人不會是你,只有物業業主才可以加按
只要你家人不擔心你無力還款便可以
2010-10-12 9:57 pm
你將個問題看得好簡單, 但又將個方法搞得好複雜.
1. 簡單 : 如果個層現契樓不是你名, 又點可能做按揭由你做借款人?因你又不是業主, 如果日後在還款上出現問題, 銀行會收左層樓的.
2. 複雜 : 你都話首期方面家人可以幫忙, 即係你可以當借家人錢, 然後再慢慢還比家人咪得lor. 甘咪一樣係"自己負責".
3. 以你建議的方案, 看完後我個人得出下列內容
i) 你新買的樓可一次買断, 吾洗擔心被銀行收樓
ii) 你"家人的物業(現契)"按左比銀行, 就算由你負責供款, 萬一出現断供時, 銀行會收回"你"家人的物業(現契)""樓. 理論上你不用負責
iii) 所以就變成了你搵屋企人笨. 容易埋下日後反目的可能.
4. 所以你應簡單D, 買樓首期自己可應付就最好, 否則就當自己問家人借, 再加上做銀行按揭, 甘供款(比銀行)和還款(比家人)成了你每月的責任.
1. 簡單 : 如果個層現契樓不是你名, 又點可能做按揭由你做借款人?因你又不是業主, 如果日後在還款上出現問題, 銀行會收左層樓的.
2. 複雜 : 你都話首期方面家人可以幫忙, 即係你可以當借家人錢, 然後再慢慢還比家人咪得lor. 甘咪一樣係"自己負責".
3. 以你建議的方案, 看完後我個人得出下列內容
i) 你新買的樓可一次買断, 吾洗擔心被銀行收樓
ii) 你"家人的物業(現契)"按左比銀行, 就算由你負責供款, 萬一出現断供時, 銀行會收回"你"家人的物業(現契)""樓. 理論上你不用負責
iii) 所以就變成了你搵屋企人笨. 容易埋下日後反目的可能.
4. 所以你應簡單D, 買樓首期自己可應付就最好, 否則就當自己問家人借, 再加上做銀行按揭, 甘供款(比銀行)和還款(比家人)成了你每月的責任.
收錄日期: 2021-04-19 23:24:17
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101011000051KK00829