房貸保人卡債的問題

板大您好 ~【針對你問題以下給予回答與辦理方向建議】哥當初可能以為自己卡債原因先將房屋移轉於你(非買賣僅單移轉產權)所以你現下情況是產權是你保人是你但銀行借款名義還是哥此時若哥其他卡債未繳導致債權銀行執行假扣押同樣會影響到你名下房產刑法第356條(損害債權罪)
債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱
匿其財產者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。原因就在於哥很明顯脫產只是手法不漂亮你現下發問代表哥債權銀行還未做法務動作所以建議你從擬買賣合約將貸款名義轉至你名下或是以你名義再轉增貸出資金解決哥卡債以保全房屋將來被執行風險善用目前優勢你雖可貸款也可異動買賣但只要哥債權銀行能舉證脫產之實同樣會經由法院撤銷買賣過戶執行銀行債權『建議你補充實際情況』當初過戶發生時間、房屋價值增貸空間、與你本身財力條件做規劃分析若有房貸移轉疑難問題歡迎來信本事務所諮詢

2010-10-13 10:56:59 補充：
針對你補充回答~

已過追訴時效你不用擔心哥卡債會影響到你

房貸是你繳且有證明指又無借名登記也不用擔心未來哥會想討回

目前你哥身分僅是房貸借款名義人他的債務對你無任何連帶責任

但建議你若要將產權與貸款名義清楚無任何牽扯

就以你名義申請轉貸將貸款人掛你名下後續清清楚楚也不會有任何糾紛

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推...推....推-推...推....推，若有打擾之處，敬請見諒！

版大你好~~~~

即然房子都做買賣了

快把貸款轉回你名下~~~~

對你會比較有利!!!!

也可以抵扣所得稅~~~~

你現在可以用轉增貸或平轉的房貸

把房屋貸款換成你的名字!!!
建議找專業代書或經理人,幫你一次搞定貸款麻煩事可以到我的部落格看一下貸款方案 或加我msn還是到知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛 不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不 足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好. 本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，

也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！銀行貸款 黃小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
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可能是因你只有過戶產權而貸款還是你哥的名字.如是這點那就要盡快轉貸到你的名下.不然要是到時你哥的債權銀行向法院申請回復房屋產權你就很麻煩ㄌ.如你說是買賣法院也會要求你提供資金流向如你無法提供那房屋到最後也是會被申請查封拍賣.

如有問題歡迎一起來討論.免費咨詢

2010-10-11 21:29:16 補充：
可能是因你只有過戶產權而貸款還是你哥的名字.如是這點那就要盡快轉貸到你的名下.不然要是到時你哥的債權銀行向法院申請回復房屋產權你就很麻煩ㄌ.如你說是買賣法院也會要求你提供資金流向如你無法提供那房屋到最後也是會被申請查封拍賣.
如你哥的卡債銀行跟房貸銀行是同一家那就更麻煩ㄌ.
你最好是盡快用你的名字做轉貸或賣掉.

如有問題歡迎一起來討論.免費咨詢

現房屋是你名子.所以就算房貸還是你哥哥之名也沒

關係..你只要正常繳款即可.繳完後請銀行開立清償證

明及塗銷文件到地政事務所辦理塗銷就可.


由於房屋已不是你哥名下.所以就算他卡債未清也不

干你事.所以你不需擔心.


你可以2等親名義買賣.來將貸款換成你名義.當然也可

買賣喔...