二手公寓房貸問題~

因為你是未婚媽媽,所以明知解答會讓你聽了不爽,進而影響我的採用率,還是要忠言逆耳!!!
首先94年之後銀行放款趨於緊縮,市場上早就沒有所謂全額貸款了.
如果有銀行作100%房貸,請你告訴我,我要去應徵.
單親媽媽基本上除非娘家有錢,或是有1筆可觀的贍養費,不建議在無頭款的狀態下買屋,如樓上所言,是有可能經過一些合法或偽造文書方式來達到全額貸的方式.但請先想想,貸款是要還的,你連自備款都沒有,代表你目前償債能力???我想是我們銀行審件時說的償債能力不佳吧!
在這狀況下如果再去辦房貸,去擴大妳的負債,不好吧!
我想你應該不在台北縣市,中南部有些不肖業者因餘屋太多滯銷,會誘騙弱勢族群做全額貸款,降低自己土建融資貸款的壓力.會有買屋辦到好還奉送家俱,但是天下哪有白吃的午餐(白痴的午餐倒滿多的),反正妳繳不出來又不會影響建商信用,它多賣貴你1萬/坪,不就賺回來了!
多想想,錢多存一些!!!

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

汽機車借款 手續簡便 快速保密

中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇

中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題 都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

可參考http://tw.myblog.yahoo.com/lv3366g/

你好~~ 我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行房屋優勢壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等＜不限職業別＞

貳: 區域範圍 : 全省區域

參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞

肆：貸款成數：最高85成。
伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區a: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.6%起,第二年起機動1.6%。<<<b: 1000萬<貸款金額>>>首年固定利率一段式1.56%起,第二年起機動1.56%。<<<重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
陸：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 最快約3-5日工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
柒：新貸申辦流程詢問個人資料一﹥﹥準備資料一﹥﹥傳真進件一﹥﹥核准一﹥﹥對保一﹥﹥撥款
認真●關懷●負責●專業一路走來,始終堅守信念 你貸款的好幫手如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址 房子坪數 屋齡 構照 有無裝潢及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識 來電討論或來信發問補充 希望能解決你的問題☆專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事

若還有相關問題疑問歡迎你再補充發問或多加利用部落格留言功能 做更進一步聯繫互動

希望對您個人或周遭要購屋/貸款/代償的朋友會有所幫助相關知識文章歡迎訂閱引用

2010-10-06 11:00:57 補充：
你收入多少? 住那裡? 本身負債多少? 有無保人?



購屋免頭期自備款全額貸款相關資訊分享

二手屋全貸的可能性為0

簡單講,如果你是屋主,完全沒有收到錢
只是告訴你銀行100%貸款,就叫你把房子過戶給我
你肯不肯?
更何況你也很清楚銀行業是不可能100%貸款

中古屋的房屋買賣流程是
下訂金(付訂金)~(仲介斡旋)~簽約(付簽約金)~完稅(付稅金)~過戶~貸款撥款
雖然說中間的過程可以討論付款的多寡
但絕不可能什麼都不付,就叫我把房子過戶給你
那是不可能的!!

當然,有些不肖業者會教你做假契約(至少犯了偽造文書罪)
然後所有的前款都用信貸加貸加計手續費來籌措(手續費高+負債高)

有孩子了!!
踏實點比較好,
沒房子的人很多,也沒甚麼大不了,家人能夠幸福生活在一起比較重要

找一個代書。可以解決問題！在這裡問不到答案的。
除非你有認識代書，可將房屋買賣交易叫代書技術上改變一下。
因為這是網路不便說太多細節^^