居屋按揭供完取回屋契一問？

reynolds 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

居屋按揭分期供銀行已供完, 想取回屋契手續要怎樣辦理, 是否要經律師樓代辦.？

答：先恭喜 reynolds 網友你可以放下供樓的擔子！

但要取回屋契是必定要經律師行辦理的！

因你申請按揭時，你是將按揭物業低押給銀行，於法律上，銀行會將一項按揭押記令(Mortgage Charging Order)註入按揭物業於土地註冊署中(或稱田土廳)的記錄中，以顯示該物業正受銀行的低押中！而且所有的樓契文件會由銀行保管，直到業主還清款項為止！ 這時候，業主便要委託律師辦理手續，以便將贖契文件交由銀行簽署，並將之註冊到土地註冊署中，並向銀行索回樓契等！

你現在先確定已清還所有按揭欠款！於選擇律師行時，要向有關按揭銀行查詢該律師行是否被認可代表按揭銀行，為你辦理贖契手續，因並不是每一間在港的律師行都是銀行認可的！

坊間所有略有規模的律師行，基本上都必有提供贖契的服務，費用由千多元至幾千元不等！

當選妥合適的律師行後，按理要向其提供銀行發出的供款還款表和還款紀錄，以證明最終期數和確已供滿！有時或更要附上最新的差餉單和管理費單等讓律師行作為佐證！其他所有手續，便交由這律師行去處理了！

待律師行跟銀行完成贖樓契的法定手續，取回銀行手上的樓契後，便會將所有樓契連同按揭契，贖樓契等一併通知你取回！

回答這問題很有詳詳細細的解釋

係要經律師樓攪@=@