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若是我想藉由過戶後辦理房貸將名下債務作整合可行嗎？我除了九月份遲繳外，其餘繳款皆正常。
信用不好是否可順利過戶房屋
2010-10-04 6:33 am
最近父親在做財產分配(分家)，現在有一家房子要過戶給我，但是因為我的信用狀況不好，今年4月我申請了一家有限公司，但是因為一直有些狀況，所以到現在都沒有進出貨紀錄，也沒有開發票，公司有營運，只是沒有開發票。加上我的信用狀況不是很好，上月車貸及信貸有遲繳紀錄約2星期，因此擔心如送件後無法順利過戶，被家人知道我有債務問題，因此想先問一下，依上述情形，我是否可以順利過戶房屋？
回答 (7)
2010-10-04 7:26 pm
✔ 最佳答案
板大您好 ~【針對你問題以下給予回答與建議辦理方向】就房屋移轉方面：首先你信用紀錄狀況如何與父母要將房屋贈與給你完全不會影響申報完相關稅費即可辦理移轉僅是你要擔心有無其他債務未繳而導致名下房屋經移轉就遭執行假扣押而一般單純遲繳記錄在過戶程序中父母是無法得知除非你是以買賣方式貸款購屋那銀行不予承做且告知理由父母才會間接得知就房屋貸款整合方面：構思想取得房屋產權後再辦理貸款整合債務但問題點出在9月份信貸車貸以遲繳約14天一般狀況信貸遲繳在30天的期限內依照各家不同銀行規定去通報聯徵這部份可確定『你以有遲繳紀錄但未上呆帳記錄算慶幸還有機會』房屋貸款雖屬有提供擔保品但銀行同樣重視其申請人財力債信條件若將取得房屋原無貸款你遲繳記錄部分透過協助尚有機會克服因為你非債務過高導致現金周轉不靈、沒有錢繳高風險族群可往其他方向因工作或其他狀態所以忘記繳等說法彌補但整體關鍵在「將取得房屋地段屋齡價值有無其優勢」與你本身財力結構未趨完整配上有遲繳難以取信銀行你有穩定償債能力所以你的問題(若是我想藉由過戶後辦理房貸將名下債務作整合可行嗎？)有機會但需先評估分析『房屋價值性、財力條件、債信紀錄』等實際狀況建議若房屋產權以取得可先準備建物土地謄本估價並規劃整合貸款事宜相關房貸疑難問題歡迎來信本事務所諮詢
參考: 代書事務所
2016-02-08 10:43 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2010-10-04 11:55 pm
過戶跟個人信用是沒關係的.可是如你要辦理房貸就要小心處理最好不要再有遲繳的情形.還有個人收入方面要想辦法解決才有希望.
如有問題歡迎一起來討論.免費咨詢
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2010-10-04 5:47 pm
房子過戶只需注意稅金問題無關信用評分
但若是想房貸整合名下所有負債則須慎選銀行
須先評估房子現有產值與借款人信用狀況
若不介意可否讓我評估看看??
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我公司是代書事務所可協助辦理銀行相關借貸~~
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2010-10-04 6:48 am
不動產採登記主義~不涉及國稅者過戶都沒問題的
不過要注意是否會發生贈與稅喔.....房子超過公告現值220萬會有贈與稅發生
不過要注意是否會發生贈與稅喔.....房子超過公告現值220萬會有贈與稅發生
2010-10-04 6:46 am
個人信用狀況並不影響房屋過戶，除非要辦理房貸，
或是因貸款持續逾期未處理，銀行針對名下資產申請強制執行，
才有可能被家人得知。
或是因貸款持續逾期未處理，銀行針對名下資產申請強制執行，
才有可能被家人得知。
收錄日期: 2021-04-27 12:29:58
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20101003000010KK09693